乾艺茶城招商战略书要点.pptVIP

“我的茶店，我的茶”征文大奖赛 一、征文内容 ：和“茶”有关的故事 二、征文时间 ：即日起至2011年12月15日。 三、征文要求： 1、征文必须系本人原创，内容积极健康、主题鲜明。 ?2、题目自拟，体裁不限，字数1500字以内。 ?3、作品须注明作者、通讯地址、邮编、联系电话。 4、来稿一律不退，乾艺茶城对获奖的作品具有免费使用和发布的权利。 5、活动主办方乾艺茶城享有活动的最终解释权。 附二：推广活动 “我的茶店，我的茶”摄影大奖赛 一、内容 ：和“茶”有关的图片 二、时间 ：即日起至2011年12月15日 三、要求： 1、全省摄影爱好者均可参赛，对参赛选手的年龄、性别、文化程度无任何限制，分为专业和业余两个组进行评比； 2、有意者可以通过拍摄冲洗照片邮寄或直接送达及上传数码照片两种方式参赛，彩色或黑白照片均可； 3.团体推介或自荐报名均可； 4.每幅参赛作品须附简要创作说明（拍摄过程文字稿一篇,限三百字）； 5.作品须注明作者、通讯地址、邮编、联系电话。 6、来稿一律不退，乾艺茶城对获奖的摄影作品具有免费使用和发布的权利。 附二：推广活动 Thanks 谢谢聆听 乾艺茶城招商战略书 Add：长春市南关区亚泰大街上和东三道街交汇处 调 研 招 商 3 案 名 1 2 推 广 4 目 录 案 名 乾 “乾”：天也。 艺 “艺”：标准。 乾 艺 乾艺茶城 中国茶城第一品牌，中国茶文化的第一标准。 经营理念 乾艺茶城 品牌定位 东北第一茶品集散中心。 业态定位 长春首家专业茶叶卖场，2012年沈阳、哈尔滨落地，立足东北辐射全国。 消费者主群体定位： 政府机关公务员、过往客商、灰色收入者、礼品消费。 消费者次群体定位 各私营企业主、中高收入家庭。 商品定位： 走高档消费路线，以高档商品为主，约占50%，中档商品兼备，约占30%，低档商品约占5%，其他经营品类或主题招商项目约占15%。 功能定位 集茶品购物、茶艺休闲、茶文化等多种综合功能于一体的集散中心。 调 研 招 商 3 案 名 2 推 广 4 目 录 1 目 录 东北茶叶市场情况分析报告 前期市场调研报告 周边环境分析报告 前期市场调研报告 青怡坊茶城 “青怡坊茶城”位于青怡坊地下一层于，营业面积4000㎡。在招商工作上，主要以当地原有的茶业经销商为招商对象，目前商场内的业主在当地基本上已经拥有一家或多家商铺，缺乏外来经销商进驻商场。在规划上没有足够空间的停车场。然而，青怡坊茶城在招商结束之后，对市场内部的规划较乱，商场的整体营销力度下降，媒体广告投放不够精准，导致经营以来商场人气始终如一，交易氛围清淡，商场呈现出比较炎凉的态势，地下一层欧亚超市经营一般，对商场的目前以及长远发展起不到推动作用，大批业主对商场经营方不满，对商场失去信心，所以很难把主要精力投入在此商场的商铺中，这对青怡坊茶城是未来发展将起到致命的打击。 长春目前茶叶市场调研 前期市场调研报告 大自然茶城 “大自然茶城”位于大自然花鸟鱼商城，营业面积约2000平左右.。坐落在长春绿园区皓月大路与春城大街交汇。商场目前生意一般，但作为综合类市场茶叶类规模范围很小，没有更广阔的发展空间，无法突出茶叶经营的主题型，商场整体规划又不够完善，茶城经营秩序还比较混乱，再者商场的经营方管理体制比较落后，经营过程中经常出现漏洞,作为综合类市场给消费者一种不专业的感觉，并对茶叶类宣传过于薄弱，一笔带过，容易被消费者忽略 。所处区域在长春市发展比较缓慢，周边消费水平一般，茶叶生意淡薄，商场的前景依然很渺茫。 长春目前茶叶市场调研 前期市场调研报告 福泉茶都 “福泉茶都”地处长春市二道区东盛大街也荣光路交汇处。总建筑面积为8000平，现已有知名品牌厂家入驻，万商际（集）会之地，客流云集。规划有3000平方米的地上停车场，各种车型畅通无阻，车流、物流互通、循环流动，带动财富，运营商拥有多年营销管理经验，对吉林市场拥有独到的宣传运营见解，可容纳大型进货车辆的通行。茶都内全天候滚动电梯直达二楼，环境高档优雅，是长春首家商场规模的茶叶交易中心。 毗邻国贸百货，晨宇购物，更有亚泰花园、东新小区、新苑花园、长江花园、紫盈花城环绕四周，人气十足交通便利； 福泉茶都营业一年多，目前日均客流量最高时达千人以上，入驻各商家均获利颇多，口碑极好。 长春目前茶叶市场调研 目 录 东北茶叶市场情况分析报告 前期市场调研报告 周边环境分析报告 周边环境分析报告 乾艺茶城 一、“乾艺茶城”位于