区域市场终讲义.ppt

u天津——环渤海区域核心，其经济商务辐 射力度将包括整个环渤海地区以及东三省、华北、齐 鲁豫等北方地区。 u“京津同城”：与北京快速连接，产业功能互补， 京津经济一体化，承载更多北京外溢企业 北方经济中心，京津经济一体化 本区域与周边区域的差异与共同之处 宝坻区 以高新技术产业为主，重点发展汽车配件、高新电子、精密机械、有机食品、生物医药、新能源等环保型新材料产业 宁河区 农业以及冶金、食品、化工、机械加工制造等四大工业主导行业 滨海新区 航空航天业、汽车及装备制造业、粮油食品业、石油化工、电子信息业、新材料新能源、轻工纺织、生物医药八大优势产业 东丽区 节能环保、装备制造、汽车部件、新技术、生物医药、物流业七大优势产业 西青区 以电子信息、装备制造、服务外包、物流业四大产业为主导的电子产业基地 津南区 电子信息、金属制品、塑胶制品等主导产业 ；轻工、食品、生物制造业等主导产业 静海县 重点发展装备制造、生物制药、食品、新材料和电子五大产业 北辰区 机电、现代医药、冶金深加工、汽车配件、橡塑制品，电子信息 武清区 农业和轻工业为主导产业 滨海新区 环城四区 蓟县 发展旅游休闲度假产业，同时发展农业、轻工业及华北地区重要的商品集散地 远郊区县 各区域差异化对比（政府规划） 西青区以电子信息、装备制造、服务外包、物流业四大产业为主导的电子产业基地 津南区 电子信息、金属制品、塑胶制品等主导产业 ；轻工、食品、生物制造业等主导产业 东丽区 航空航天、节能环保、装备制造、汽车部件、新技术、生物医药、物流业七大优势产业 滨海新区 航空航天业、汽车及装备制造业、粮油食品业、石油化工、电子信息业、新材料新能源、轻工纺织、生物医药八大优势产业 电子信息 科技型企业 物流业 各区域产业布局均有所差异 但，存在市场的一定竞争关系 北辰区 机电、现代医药、冶金深加工、汽车配件、橡塑制品，电子信息 备注：蓟县，宝坻，宁河等郊县资料欠缺 各区域产业结构概述（调研） 滨海 国家级、省部级研发中心 300 培育形成科技型中小企业 23000 科技小巨人企业 1000 东丽 生产力促进中心 25 国家级孵化器 2 生产力促进中心 1 企业技术创新心 36 华航亿达等科技企业 106 北京航空材料研究院等研发机构 32 北辰 市级企业技术中心 6 培育科技小巨人企业 257 认定科技型中小企业 3388 市级孵化器 1 年产值超亿元企业 225 津南 科技型中小企业 3157 科技小巨人企业 140 各区域产业结构概述（调研） 西青 科技型中小企业 3511 培育科技小巨人企业 259 高新技术企业 120 运营楼宇新入驻企业 700 市级亿元楼宇 5 示范小城镇 6 各区域产业结构概述（调研） 各区域产业结构综述 基于政府规划以及市场自行调整，目前天津整体产业以中小型科技企业为主，各区域由不同龙头企业引导产生差异化产业链 津整体市场科技型企业市场相对均衡，但各区域由于交通，政府布局，政策扶植等差异化导致出现各自特色产业方向 区域 差异化方向 龙头企业 北辰 机电，冶金深加工 西门子，LG，美国铝业集团，沃尔玛，老板娘 滨海新区 航空航天，机械，新材料新能源 空客A320，一汽 东丽 节能环保，休闲办公 华侨城，万科，朗钜温泉 西青 物流，服务外包 联邦快递，了普洛斯 津南 轻工，食品 天津市津南区粮油贸易有限公司 天津市名洋湖蔬菜种植有限公司 西青区区位环境： 西青区为天津市环城四区之一，面积565.48平方公里，常住人口105万； 西青区毗邻市内三区及滨海新区，与城市接壤面积最大，城市化进程较快，产业经济发达，是天津市的城市发展主轴和西部城镇发展带的交汇点。 人居环境 建成区绿化覆盖率达到 39.5%，全区林木覆盖率达到 20.3%，古运河、丰产河、子牙河等17条河道已经成为一道道靓丽风景线，有中国北方地区规模最大的高尔夫运动度假村杨柳青森林高尔夫俱乐部，有10多个别墅区和高档住宅区。 东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻，东南与大港相连，南靠独流减河与静海县隔河相望，西与武清区和河北省霸州接壤，北依子牙河，与北辰区交界。西青区辖李七庄、西营门两个街道办事处，杨柳青、张家窝、南河、大寺、辛口、中北、王稳庄七个镇，共160个村及59个居民委员会。全区总人口31万人，其中农业人口24万人，区人民政府驻地杨柳青镇是中国三大木板年画之一--杨柳青年画的发祥地，现有人口10万人，是天津市加速建设中的汽车卫星城。 　　 区域人文环境： 丰富的人力资源，环境资源，广阔的土地资源 适宜物流，高新产业，生活，科研开发，旅游办公等诸多产业发展 西青区区域环境： 高新产业 园区支撑 紧贴中 心城区 历