合肥市房地产开企业产权形式与企业绩效的关系研究.pdfVIP

摘 要 效率问题是经济学研究的核心问题之一，也是企业生产经营管理的目标之 一。改革开放以后，随着我国国有企业改革的逐渐深入和产权形式多元化的实现， 产权结构和公司绩效之间的关系成为学术界关注的重点。然而，有关产权形式对 企业绩效到底有什么样的影响，到底哪种产权形式才是最有效率的，经济学界对 此并没有形成统一的观点。所以，本文研究的目的就是要了解不同产权形式（国 有企业和私营企业）到底哪个的经营绩效更高。 为了排除生产函数、行业性质等因素的影响，本文在研究企业产权形式和绩 效之间的关系时，选取房地产行业为研究对象，因为房地产业作为国民经济中的 重要行业，在国民经济中贡献较大，对促进人口素质和人们生活水平的提高、国 民经济的发展、推动社会进步和城市的现代化发展都起着重要的作用。又由于房 地产空间上的不可移动性和房地产市场显著的地区差异性，本文仅选取合肥市的 国有控股和非国有控股两种产权形式的房地产开发企业为研究对象，用数据包络 分析模型，运用 deap2.1 软件分析房地产开发企业的绩效状况，并比较不同产 权形式的房地产开发企业经营绩效的高低。 和以往用上市公司的财务数据作为输入输出变量不同，本文经过长期的实地 考察和调研，搜集了大量关于房地产开发项目的成本、费