城中村土地资源置研究——以武汉市洪山村为例.pdfVIP

中文摘要 从1980年开始的20年间里，城镇化速度明显加快，随之而来的则是城中 村在我国众多城市里“四面开花’’，成为城市建设中的不和谐音符，为政府和人 民带来诸多困扰。城中村在城市建成区内形成的这种复杂的城乡二元格局，在 经济、社会、空间、环境、景观等各方面产生许多问题与矛盾，已经成为阻碍 城市发展的最大障碍。 城中村是我国经济发展与城市化进程中的阶段性现象，集中反映了我国城 市化进程中新旧体制交替和磨合中的各种矛盾，反映了我国城市化进程的不彻 底性，它的必然结果就是转变为完全城市化地域。对于城中村存在的社会、经 济问题国内学者已经做过很多深入的研究，指出城中村形成的主要原因是城市 化的快速推进，城乡二元土地所有制和管理体制和经济利益的驱动。可以说城 中村所存在的问题都可以集中反映在土地问题上面来，城中村的改造就是对城 中村土地资源的合理优化配置。 本文在文献研究的基础之上，从土地资源利用角度对城中村现象进了深入 研究，文章共分五个部分。第一章概述了国内外学者对城中村问题的相关研究， 为本文的研究提供了实践与理论基础。第二章则是在总结前人的分析基础之上， 对城中村土地资源利用及产权流转现状进行阐述。分析了城中村土地利用的区 位特征，结构特征和经济特征，及城中村土地利用中的产权流转现状。第三章 分析城中村土地资产经营的价值，内容特点及经营模式，指出进行土地资产经 营是盘活城中村存量土地资产，合理配置城中村土地资源的有效方式。第四章 武汉市洪山村城中村案例分析，分析了洪山村的改造方案及改造现状，指出洪 山村在城中村改造过程中的路径选择。第五章在前文分析的基础上，主要从土 地资源利用方面对城中村的改造提出了相关的建议，并对城中村的未来发展进 行了设想。 本文从土地问题入手分析城中村形成的内在制度因素，从而为城中村的改 造提供一定的理论参考，在此基础上构建城中村改造过程中土地资产经营的模 式，探寻城中村土地资源合理配置的方式。 关键字：城中村，土地资源，土地利用，土地资产经营 Abstraet Startfrom1 ofurbanizationhavea 980’S，thepace significant witllitisthe areaof incities．Ithasbecomethediscordantnoteinthe large village urban theGovernmentand of Problems． brings many development，and people intheurbanareawhichhaveformsucha dual of pattern Villages complex urban—ruraland and many problems contradictionshavebecomethe barrierthathindstheurban biggest development． in the The of citiesin ofurbanizationisinevitableand emergencevillage process andsmallcitiesarefacedwitht