大成律师事务所房地产信托讲稿祥解.pptVIP

物业 * 北京大成（上海）律师事务所 二、房地产信托讲座 房地产信托的主要模式 432齐全模式 信托贷款模式 XX信托计划 保管银行 XX银行 受托人 XX信托 土地 在建工程抵押 担保方 融资方 合格 投资者 受托管理 理财资金 本金返还收益分配 还本付息 开发 销售经营回款 其它增信措施 购买信托份额 购买信托份额 资金托管 XX 项目 贷款 特定资产收益权转让加回购 土地使用权第二顺位抵押 合格 投资者 受托管理 受让特定资产收益权 本金返还收益分配 溢价回购特定资产收益权 购买信托份额 资金托管 保管银行 XX银行 受托人 XX信托 XX特定资产收益权转让及回购 集合资金信托计划 融资方 在建工程抵押 土地使用权过渡性抵押 担保方 其它增信措施 股权收益权转让加回购 股权质押 合格 投资者 受托管理 受让股权收益权 本金返还收益分配 溢价回购股权收益权 开发 其他增信措施 购买信托份额 资金托管 保管银行 XX银行 受托人 XX信托 XX股权收益权投资集合资金信托计划 担保方 回购方 XX项目 融资 方 比较分析 模式 主体 优势 劣势 信托贷款 房企 方式简单易于接受 创新不足，与银行业务重叠 银行 方式简单易于接受 理财受规模限制 信托 方式简单易于接受 集合信托规模受限制 受让债权附加回购 房企 方式相对简单，资金使用灵活 需要先设立债权 银行