2013年8月合肥华东(国际)财富广场项目定位和物业发展建议.ppt

写字楼案例/港澳广场/基本信息 物业开发目的 出租型 出售型 √ 物业档次 甲级 乙级 √ 物业功能 单一功能 多用途办公楼 √（底商+写字楼） 基本情况 具体事项 内容 具体事项 内容 占地面积 4.6万方 物业公摊 27% 总建筑面积 15万M2 车位总数 1000 楼层总数 21 地下车位数 1000 地下层数 2 车位服务面积 / 写字楼楼层 4—21 电梯总数 3 其他楼层 商业 电梯品牌 express 层高 3.2米 货梯数量 1 入户大堂层高 单位电梯服务面积 / 入户大堂面积 200平左右 标准层面积 1000平 交付时间 11年底 面积区间 40—1000品尼高 公共走道宽度 / 平面布局结构 公寓型 卫生间配置情况 独立卫生间 外立面 / 空调系统 无 写字楼案例/港澳广场/经营情况 项目名称 租金 入驻企业 入住率 港澳广场 35元/平/月 安徽中启能电力工程有限公司、格林国际英语、青少年培训中心、安徽祥庆运输有限公司、浙江金城建设集团合肥分公司、合肥山德机械设备等 65% 租金约35元/平米/月，出租率约65% 写字楼案例/凤凰国际/基本情况 物业开发目的 出租型 出售型 √ 物业档次 甲级 √ 乙级 物业功能 单一功能 √ 多用途办公楼 基本情况 具体事项 内容 具体事项 内容 占地面积 物业公摊 总建筑面积 15万方 车位总数 718 楼层总数 3