郑东项目报批报建流程详解.pptVIP

至精至诚 百年亚新 郑东项目报批报建流程 2015年03月 目 录 一 项目报批报建管理概述 二 项目报批报建管理流程文件体系 三 项目报批报建管理操作指引 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 项目投资备案 用地规划许可证 国有土地使用证 土地手续环节 规划报批环节 建设规模 人防报建 文物勘探 日照分析 工程规划许可证 工程报建环节 蓝图、超限审查 防雷审查 消防审查 工程招标 环境评估 地震安评 工程施工许可证 基建水报装 基建电报装 工程放验线 1、项目报批报建管理业务流程 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 1、项目报批报建管理业务流程 项目报批报建政府职能部门分工 序号 职能部门 审批内容 1 计财局 企业项目投资备案 2 土地局 建设用地批复 土地初始登记审批 《国有土地使用证》 3 规划局 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 建设项目放线、验线，规划复核 项目方案日照、指标复核 4 房管局 开发规模、套型比例审批 资质办理、动态考核 5 建设环保局 工程施工、监理单位招标 《建筑工程施工许可证》 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 1、项目报批报建管理业务流程 序号 职能部门 审批内容 6 人防办 人防报建、核费审批，验收 7 文物局 文物勘探、发掘、审批 8 环保局 环境评价审批、验收 9 地震局 地震安全评价审核 10 气象局 防雷装置设计审查、验收 11 消防队 工程消防设计审查、验收 项目报批报建政府职能部门分工 2、项目报批报建管理流程体系 1 项目建设前期报批报建流程 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 一 项目报批报建管理概述 二 项目报批报建管理流程文件体系 三 项目报批报建管理操作指引 目录 1、项目报批报建管理流程体系 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 一级流程： 《项目建设前期报批报建流程》 1、项目报批报建管理流程体系 二级流程： 《项目投资备案流程》 《建设用地规划许可证办理流程》 《国有土地证使用证办理流程》 《方案日照分析、指标复核流程》 《房地产开发规模办理流程》 《项目用地文物勘探流程》 《人防工程报建 流程》 《建设工程规划许可证办理流程》 《施工图设计文件审查流程》 《施工图防雷审查流程》 《施工图消防审查流程》 《项目环境影响评价作业流程》 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 目录 一 项目报批报建管理概述 二 项目报批报建管理流程文件体系 三 项目报批报建管理操作指引 操作指引目录 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 1 项目建设前期报批报建流程 1、项目建设前期报批报建流程 目录 项目建设前期报批报建流程 ①项目投资备案 ②办理《建设用地规划许可证》 ③办理《国有土地使用证》 ④办理房地产开发规模 ⑤项目用地文物勘探 ⑥人防工程报建 ⑧超限审查 ⑦项目方案日照分析、指标复核 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 1、项目建设前期报批报建流程 目录 项目建设前期报批报建流程 ⑨办理《建设工程规划许可证》 ⑽项目环境评价审批 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 ⑿办理《建筑工程施工许可证》 ⑾施工图审查 1、项目建设前期报批报建流程 审批部门：郑东新区计财局、郑州新区土地发改处 前置条件：签订《国有土地使用权出让合同》； 责任部门： 开发主管部门：负责相关资料准备、手续办理； 研发主管部门：负责提供项目各项技术指标及分期指标； 财务主管部门：负责提供分期项目投资计划、资金来源信息； ①项目投资备案 《郑东项目投资备案作业规则》 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 1、项目建设前期报批报建流程 审批部门：郑东新区规划局 前置条件：取得《河南省企业投资项目备案表》 ； 责任部门： 开发主管部门：负责相关资料准备、手续办理； ②办理《建设用地规划许可证》 《郑东项目建设用地规划许可证作业规则》 项目报批报建管理概述 一 项目报批报建管理流程文件体系 二 项目报批报建管理操作指引 三 1、项目建设前期报批报建流程 审批部门：郑东新区土地局、郑州新区土地局、市土地 局、市政府 前置条件：取得《建设用地规划许可