密第三人民医院改扩建及康复托养中心建项目股权招募方案解读.ppt

该项目前景非常广阔，保障强力： 债权保障：现有门诊楼3500平方米*2000.00元/平方米=7000万元，加上近20亩现有土地*200万/亩=4000万 * 该项目前景非常广阔，保障强力： 债权保障：现有门诊楼3500平方米*2000.00元/平方米=7000万元，加上近20亩现有土地*200万/亩=4000万 * 新密第三人民医院改扩建及康复托养中心新建项目? 股权招募方案 新密市第三人民医院 二〇一五年三月二十日 项目概况 PROJECT OVERVIEW 担保及发起单位 UNITS AND SPONSOR GUAIANTEES 融资规模 SCALE OF FINANCING 股东权益及细则 EQUITY AND CONDITIONS 目录 contents 项目背景 BACKGROUND 项目优势 PROJECT BENEFITS 投资估算 ESTIMATED INVESTMENT 项 目 背 景 BACKGROUND 壹 项目背景 老龄人口进入快速增长期 养老行业成为继房地产行业后又一个刚性需求强劲的朝阳产业 从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万； 河南老年人口已经达到1700万，养老刚性需求旺盛; 2015至2030年期间，我国约有5000万以上的老年人需要通过专门的养老机构来养老; 按照目前每人每年5万元的养老费用计算，整个养老市场产值将超过20000亿！? 项 目 概 况 PROJECT OVERVIEW 贰 项目介绍 融资项目名称：新密第三人民医院养老康复中心改扩建建设项目 项目融资主体：新密第三人民医院 本项目是由河南省老龄产业投资有限公司发起，河南普天置业有限公司控股65%股权投资的一家具备医疗、养老康复、休闲娱乐、老年大学、老年银行、老年公寓等为综合体的一级医疗条件的养老示范基地。该项目证照齐全，正处于改扩建阶段 项目占地面积：150亩 总投资：4.5亿 计划总建筑面积：119600平方米 规划床位：2000张 计划建设设施： 综合门诊楼1栋、专家楼1栋、老年康复娱乐中心、人工湖 项目建设 新密市第三人民医院 融资项目名称：新密第三人民医院养老康复中心改扩建建设项目 项目融资主体：新密第三人民医院 新密第三人民医院创建于1988年，现已发展成为集医疗、教学、科研、预防保健和康复托养为一体的现代化的二级甲等综合性医院，医院拥有神经内科、乳腺外科、肝胆胰外科、糖尿病科、神经外科、麻醉科、检验科、心血管内科等一批市属临床医学重点专科，泌尿外科、肛肠外科、妇产科、消化内科、耳鼻喉科、眼科、皮肤科等特色专科在省内也具有较高知名度。 2005~2007年，连续被河南省卫生厅评为“医院管理年先进单位”； 2007~2008年，被河南省人事厅、河南省卫生厅、河南省中医药管理局联合授予“廉医、诚信、为民、和谐医院”荣誉称号； 被河南省卫生厅评为2008深化“医院管理”暨“三优一满意”活动先进单位； 获“四川地震灾区伤病员救治工作先进单位”； 被评为新密市治理商业贿赂先进单位； 被评为市卫生系统2008年目标管理优胜单位； 获得新密市五一劳动奖状； 被授予新密市“爱心医院”等荣誉称号 融 资 规 模 SCALE OF FINANCING 叁 融资规模 融资方式 还款进度 融资规模 民间借款2000万元，分阶段分批次解决 采取股权融资方式（或股权众筹方式）进行；借款期限暂定为1年 根据新密第三人民医院营业收入、康复托养中心租售收益情况分阶段分批次偿还 项目优势 PROJECT BENEFITS 伍 项目优势 该项目是河南省民政厅老龄处、河南省发改委批准，由河南省老龄产业协会和河南省老龄产业投资公司共同发起，具有引领示范性作用的全省28家养老机构之一，即“阳光工程百亿计划”。 医院有形资产近1.1亿，医院无形资产1000万，两项资产总和近1.2亿。而本次融资2000~3000万，占其资产20%~25%。 该项目前景非常广阔，保障强力 政府扶持项目 债权保障 股权保障 投资人直接享有新密第三人民医院的一定比例的股权，按比例进行表决。 担保企业——河南普天置业，控股新密第三人民医院65%的股权。该企业实力雄厚，财务稳健，操盘能力强，运营管理水平高。 关联方保障 项目优势 医院改扩建完成后，每年门诊住院收入费用之和保守估计近亿元。 医院康复托养中心老年公寓有2000个床位