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科技孵化器及“银洲城”科技物业 设计思路 贵州友联伟业投资顾问有限公司 2004年5月  科技孵化器及“银洲城”科技物业 设计思路 第一部分：关于科技孵化器 一、科技孵化器概念 孵化器-incubator一词最早出现在十九世纪的欧洲，当时由于生活及医疗条件相对落后，为了保护有一定缺陷的新生儿，护士为其设计了能够保持恒定温度、湿度等条件的育婴箱，大大降低了当时的新生儿死亡率。可以说，育婴箱是孵化器最早的一种雏形。 现代意义的企业孵化器二十世纪五十年代起源于美国，是一种新型的社会经济组织，它通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络、办公等的共享设施，系统的培训、咨询以及政策、融资、法律和市场推广等支持，以降低企业的创业风险，提高企业的成活率和成功率。 科技企业孵化器是一种为科技创业提供社会化服务的中介机构，国际上称之为科技小企业的摇篮，所以叫孵化器是很形象的一种描述。科技企业孵化器的主要任务是培育科技企业和科技企业家，对初创企业配制资源，降低创业风险，提高创业的成功率有很大好处。?因为美国是科技企业孵化器的发源地，根据美国的统计的情况，就是这个科技型小企业假如是在孵化器里面培育，成功率可以在80％，反之假如是在孵化器外，这个培育成功率只有20％。由此可见，科技企业孵化器对科技型小企业的培育是有不可替代的作用。 科技孵化器由物业形式、公共配套设施及服务体系构