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房地产开发企业会计核算模式
一、总说明
(一)为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《公司会计准则》，特制定本制度。
(二) 本制度是公司的会计工作的基本管理制度。
(三)公司应按本制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。
（四) 公司以每年1月1日至12月31日为会计年度。会计报表的填列以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。
(五)公司适用权责发生制，采用借贷记账法，使用记账凭证，记账文字为中文。
二、会计科目
(一)会计科目表
序 号 编号 科目名称
1、资产类
1001 库存现金
1002 银行存款
1012 其他货币资金
1121 应收票据
1122 应收账款
1123 预付账款
1221 其他应收款
1231 坏账准备
1401 材料采购
1403 原材料
1405 开发产品
1411 周转材料
1511 长期股权投资
2、负债类
2001 短期借款
2201 应付票据
2202 应付账款
2203 预收账款
2211 应付职工薪酬
2221 应交税费
2231 应付利息
2241 其他应付款
2501 长期借款
3、所有者权益类
4001 实收资本
4002 资本公积
4101 盈余公积
4103 本年利润
4104 利润分配
4、成本类
5001 开发成本
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