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房地产经济分析附表： 全部投资财务现金流量表 基本表1 单位：万元 序号 项 目 合计 1 2 3 4 5 1 现金流入 0 0 0 0 1.1 销售收入 0 　 　 　 1.2 出租收入 0 　 　 　 1.3 自营收入 0 　 　 　 1.4 净转售收入 0 　 　 　 1.5 其他收入 0 　 　 　 1.6 回收固定资产余值 0 　 　 　 1.7 回收经营资金 0 　 　 　 2 现金流出 0 0 0 0 2.1 开发建设投资 0 　 　 　 2.2 经营资金 0 　 　 　 2.3 运营费用 0 　 　 　 2.4 修理费用 0 　 　 　 2.5 经营税金及附加 0 　 　 　 2.6 土地增值税 0 　 　 　 2.7 所得税 0 　 　 　 3 所得税后净现金流量(1-2) 　 0 0 0 4 所得税后净现金流量净现值 　 0 0 0 5 累计净现金流量净现值 　 0 0 0 所得税后内部收益率 #NUM! % 所得税后财务净现值 万元 基准收益率 12% 资本金财务现金流量表 基本报表2 单位：万元 序号 项 目 合计 1 2 3 4 5 1 现金流入 0 0 0 0 0 0 1.1 销售收入 0 　 　 　 　 　 1.2 出租收入 0 　 　 　 　 　 1.3 自营收入 0 　 　 　 　 　 1.4 净转售收入 0 　 　 　 　 　 1.5 其他收入 0 　 　 　 　 　 1.6 长期借款 0 　 　 　 　 　 1.7 短期借款 0 　 　 　 　 　 1.8 回收固定资产余值 0 　 　 　 　 　 1.9 回收经营资金 0 　 　 　 　 　 2 现金流出 0 0 0 0 0 0 2.1 开发建设投资 0 　 　 　 　 　 2.2 经营资金 0 　 　 　 　 　 2.3 运营费用 0 　 　 　 　 　 2.4 修理费用 0 　 　 　 　 　 2.5 经营税金及附加 0 　 　 　 　 　 2.6 土地增值税 0 　 　 　 　 　 2.7 所得税 0 　 　 　 　 　 2.8 借款本金偿还 0 　 　 　 　 　 2.9 借款利息支付 0 　 　 　 　 　 3 净现金流量 　 0 0 0 0 0 4 净现金流量现值 　 0 0 0 0 0 5 累计净现金流量现值 　 0 0 0 0 0 所得税后内部收益率 #NUM! % 所得税后财务净现值 万元 基准收益率 12% 注: 本表适用于独立法人的房地产开发项目(项目公司)。非独立法人的房地产开 发项目可参照本表使用，同时应注意开发企业开发建设投资、经营资金运 营费用、所得税和债务等的合理分摊。 投资者各方现金流量表 基本报表3 单位：万元 序号 项 目 合计 1 2 3 4 5 1 现金流入 0 0 0 0 0 1.1 应得利润 0 　 　 　 　 1.2 资产清理分配 0 0 0 0 0 ① 回收固定资产余值 0 　 　 　 　 ② 回收经营资金 0 　 　 　 　 ③ 净转售收入 0 　 　 　 　 ④ 其他收入 0 　 　 　 　 2 现金流出 0 0 0 0 0 2.1 开发建设投资出资额 0 　 　 　 　 2.2 经营资金出资额 0 　 　 　 　 2.3 借款利息支付 0 　 　 　 　 3 净现金流量(1-2) 　 0 0 0 0 4 净现金流量现值 　 0 0 0 0 5 累计净现金流量现值 　 0 0 0 0 所得税后内部收益率 #NUM! % 所得税后财务净现值 万元 基准收益率 12% 资本来源与应用表 基本报表4 单位：万元 序号 项 目 合计 1 2 3 4 5 1 资金来源 0 0 0 0 0