我国房地产市场宏观调控政策个人投资理财关系.docVIP

商丘职业技术学院2012届毕业论文 我国房地产市场宏观调控政策与个人投资理财的关系 论文作者姓名： 吕 永 变 作 者 学 号： 1002420111 所 在 院 系： 经 贸 系 所 学 专 业： 投资与理财 指导教师姓名： 郭 华 2013 年 4 月 日  我国房地产市场宏观调控政策与个人投资理财的关系 【摘要】自2009年12月份开始楼市调控以来，我国房地产市场宏观调控政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，2013年2月20日出台的“国五条”是第五次调控升级。 2013年3月1日，国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，此次政策调控继续着重于抑制投资投机性需求。短期内房价上涨趋势将得到缓解，商品房销售量也将受到抑制。不过，所得税转嫁将推高房价，削弱甚至抵销政策效果。经历2009年来的持续打压，一线城市投资和投机性购房者占比已大幅下降，也将降低政策效果。从近几年一些内地房地产企业赴港上市的表现来看，公众投资者对房地产企业评判标准要么大量持有土地要么看该企业是否持有商业不动产，如商铺商场，写字楼，酒店式公寓、宾馆酒店等