市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程投资建设可行性分析研究报告.docVIP

市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 2 第二章 工程建设必要性论证 4 第三章 项目区建设条件 5 第一节 项目区概述 5 第二节 场址建设条件 5 第四章 建设规模及建设内容 7 第一节 建设规模 7 第二节 工程方案 7 第五章 节能 16 第一节 设计依据 16 第二节 节能背景分析 16 第三节 我国建筑资源利用与能耗现状分析 17 第四节 节能说明 18 第五节 节能措施 20 第六节 节能分析结论 20 第六章 环境保护 21 第一节 环境影响评价依据 21 第二节 影响环境因素分析 21 第三节 环境保护措施 22 第四节 环境影响评价 23 第七章 劳动安全 24 第八章 社会稳定风险分析 25 第一节 编制依据 25 第二节 风险调查 25 第三节 风险识别 26 第四节 风险估计 27 第五节 风险因素分析 28 第六节 风险防范和化解措施 29 第七节 风险等级及结论 35 第九章 项目组织方案 37 第一节 项目组织管理 37 第二节 建设期间管理机构组织方案 37 第三节 运营期间人力资源配置 38 第四节 组织机构适应性分析 38 第五节 质量管理 39 第十章 项目实施进度 40 第十一章 项目招投标 42 第一节 招投标原则 42 第二节 投标、开标、评标和中标程序 45 第三节 评标委员会的人员组成和资质要求 45 第十二章 投资估算 47 第一节 投资估算依据 47 第二节 建设投资估算 47 第十三章 社会效益分析 50 第十四章 结论与建议 51 第一节 结论 51 第二节 建议 51 附 录 52 第一章 总论 第一节 项目背景 一、项目名称 市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 二、承办单位 山河市城乡规划建设局 三、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》2007年10月28 日； 2、《投资项目可行性研究指南》； 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 4、《城市公共停车场工程项目建设标准》（建标128-2010）； 5、《辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2010-2015）； 6、《山河市(山河)国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2010-2015）； 7、《山河市城市整体规划（2009--2030）》； 8、《山河市土地利用总体规划》(2006—2020年)； 9、《2014年山河市（山河）政府工作报告》； 10、《关于山河（山河市）市民综合服务中心周边环境整治工程的请示》(普规建发〔2014〕247号)； 11、委托方提供的其他材料。 四、项目提出的理由与过程 1、提出的理由 市民综合服务中心已竣工，该楼红线外环境建设未纳入当初工程，停车场、绿化、亮化等设施没有跟进建设。随着综合服务中心的启用，给周边停车区域及环境整治带来了诸多压力，为方便群众，解决停车难，提升区域环境质量，急需对周边环境进行整治。 项目就是在上述背景下提出。 2、研究的过程 编制报告之前，通过深入调查，并紧密结合《山河市城市总体规划》和《山河规划》。对市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程规划分析，据此确定整个工程的建设方案，并在此基础上进行了资料分析整理、技术论证，作出了工程投资估算和效益分析，提出了本项目的可行性研究报告。 第二节 项目概况 一、工程地点 项目建设地点位于振兴路以北，海皮路以西，市民综合服务中心办公楼南。 二、建设规模 项目占地8900平方米，新建停车场3234平方米（92个停车泊位停车场），新建绿化面积5666平方米。 三、项目总投资及资金筹措方式 项目总投资220万元。其中：建设工程投资187万元，占总投资的85.10%；工程建设其他费用26万元，占总投资的11.72%；基本预备费7万元，占总投资的3.18%。 资金来源拟申请山河财政资金。 四、进度计划 拟定建设期为6个月，即从2015年1月～2015年6月。 五、主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下页表1： 表1 主要经济技术指标汇总表 序 号 指 标 单 位 指标值 1 项目 1.1 停车场 平方米 3234 1.2 绿化 平方米 5666 1.3 钢筋砼排水管Φ500管 米 400 1.4 橡胶车轮定位器 个 184 1.5 路灯 基 30 2 投资类 2.1 项目总投资 万元 220 2.1.1 工程费用 万元 187 2.1.2 工程建设其他费用 万元 26 2.1.3 基本预备费 万元 7 3 一般类 3.1 建设期 月 6