开封通许城市综合体项目方案课件.pptVIP

1 开封通许项目商业规划方案 PART1 本案开发目的及责任 PART2 本案定位思路及业态规划 PART3 招商运营思路 PART4 本案配套住宅 PART5 项目开发节奏及社会价值 商业规划总体思路 本项目商业主题定位 以购物、餐饮、休闲、娱乐为主题特征的综合城市MALL，与区 域内其他商业业态形成配套关系，共同构建通许新商业核心。 八大主力业态 商业业态布局图 高档精品名店街 时尚多元概念店 高级服装专卖店 中式服饰定制店 高级化妆品店 奢侈品、 珠宝、名表店 高档皮具店（鞋、包） 民族特色餐饮街 百年老店 特色小吃 风味小吃 餐饮连锁大店 品牌加盟店等 文化艺术交流中心 名人字画 古董古玩 茗茶店 图书音像 影剧院 文化交流厅 高端精品酒店 高级商务名流会所 大型购物中心 家居生活会馆 金融商务 娱乐城 一、招商及经营管理的前提条件 1、保证项目的整体规划，确保商业档次及经营品牌。 2、保证商业业主长期、稳定的投资收益。 3、保证商业租户利益最大化、经营特色化。 四、经营管理服务体系 由各商户自行进行经营管理 管理公司不得干预商户的正常经营 从建筑风格、景观绿化、水系营造、人文配套、智能安防、星 级服务等多方面精心打造，全力构筑通许高品质人文生态新城。 人性化设施 5、水元素的运用 文字符号 形象符号 材质符号 6、停车方式——地下停车和地面停车相结