武夷山别墅策划报告(中原)课件.pptVIP

谨呈：武夷山市泰合房地产发展有限公司 项目开发背景 我们的目标 审视项目背景 项目地块位于武夷山生态旅游区，地块紧规划道路； 距离主要景区约2公里，距离机场约5公里； 项目南面有在建的单位集资房，有所影响； 地块北部有高尔夫景观，地块西南面有较好的生态山景； 飞机航道会产生噪音影响； 地块现状及四至 区域属性和项目属性的判断 我们来感受一下旅游区的经济魅力： 分析：2006年武夷山市接待省内游客122.13万人次，占国内游客比重28.76%；而省外游客302.47万人次，占国内游客比重71.23%。其中省外市场主要偏重于江、浙、沪长三角和广、深、珠三角经济带。 从政策方面来看：市政府争取在武夷山航空口岸增设口岸签证机关，开办外国人口岸签证和台胞落地办证及签注业务；尽量用足用活航权开放政策，争取更多的直飞或经停航班，以韩国首尔至武夷山航线为重点努力开辟境外客源地中转航线，积极开辟武夷山至杭州等国内直飞航线，加大北京至武夷山航线密度；加快机场公司改制工作。做好浦南、宁武、武邵高速公路武夷山段建设配合工作（资料选摘：《2007年武夷山市政府工作报告》。 相信随着武夷山交通等各项硬件的更加成熟，武夷山的旅游潜力将会更大化地释放。 旅游地产发展趋向 特征一：旅游模式转换——旅游已经从观光旅游、商务旅游向休闲旅游转化 特征二：主导休闲旅游模式——