2第2章资金的时间价值要点.pptVIP

* 第四节 贷款利息的计算 二、还款期贷款利息的计算 固定资产贷款的偿还方式，可以是等额偿还本金和利息，也可以是等额偿还本金，利息照付。 无论采用哪种方式，均假定在年末偿还，所以还贷期的贷款利息是以当年年初所欠的本金为计算基础的，且计算一年的利息。 * 第二节 建设项目的财务评价 【例题】某项目建设期为3年，共向银行贷款1000万元，贷款计划：第一年300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率为4％。若从第四年开始每年年末均有300万元的偿还能力，求该项目借款偿还期。 解析： 由 求出第三年末的欠款总额。 * 第二节 建设项目的财务评价 每年借款利息和年末欠款计算表 年 份 1 2 3 年初欠款 0 306 726.24 当年借款 300 400 300 当年利息 6 20.24 35.05 年末欠款 306 726.24 1061.29 * 第二节 建设项目的财务评价 借款偿还期计算表 年 份 4 5 6 7 年初欠款 1061.29 803.74 535.89 257.33 当年利息 42.45 32.15 21.44 10.29 当年还款 -300 -300 -300 -267.62 年末欠款 803.74 535.89 257.33 0 则借款偿还期Pd＝7－1＋267.62/300＝6.