昌江山海黎巷项目境影响报告书(简本)教程.docVIP

昌江山海黎巷项目 环境影响报告书 （） 海南有限公司二一年月目 录 1建设项目概况…………………………………………………………………………………… 1 1.1项目由来 1 1.2工程概况 3 1.3建设项目与政策、产业结构、选址与区域规划的相符性 5 2建设项目周围环境现状………………………………………………………………………….5 2.1建设项目所在地环境质量现状 8 2.2建设项目环境影响评价范围 8 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果…………………………………………8 3.1建设项目主要污染源分析 10 3.2建设项目环境保护目标 18 3.3主要环境影响及其预测 20 3.4环境保护措施 20 3.5环境经济损益分析 22 3.6环境管理与监督计划 23 4公众参与………………………………………………………………………………………...23 4.1公众参与的目的 26 4.2公众参与方法、内容和对象 26 4.3公众参与调查结果 32 4.4公示结果 33 4.5公众参与结论 33 5环境影响评价结论……………………………………………………………………………..33 6联系方式………………………………………………………………………………………..34 1建设项目概况 1.1项目背景 为了顺应了时代发展的需求，提高城市建筑品位，海南昌江鑫龙房地产开发有限公司拟在昌江县石碌镇环城东二路北侧建设山海黎巷项目。 山海黎巷项目（以下简称“本项目”）位于。项目用地面邻；；南；。项目总用地面积m2，总建筑面积m2（包括原有4栋住宅楼建筑面积和新建建筑面积之和，其中原有建筑面积为20570m2，新建建筑面积为161345m2；项目备案表中总建筑面积163745m2实则为项目的计容建筑面积，项目修建性详细规划批复中的建筑面积167745m2实则为项目的地上建筑面积），其中m2，地下建筑面积为14170m2，计容积率建筑面积m2，不计容建筑面积m2。项目保留原有4栋7层住宅楼（建筑面积为20570m2），主要建设内容栋层的高层住宅及公共服务设施组成。容积率为，建筑密度%，绿地率%，总户数户，总投资约亿元。 图2 项目周围环境关系示意图 1.2工程概况 1.2.1项目基本概况 （1）项目名称：（2）项目性质：新建（3）行业类别：房地产开发经营[K7010] 建设单位：海南有限公司（）建设总投资及环保投资总投资亿元，其中环保投资万元。建设进度项目总用地面积m2，总建筑面积m2（包括原有4栋住宅楼建筑面积和新建建筑面积之和，其中原有建筑面积为20570m2，新建建筑面积为161345m2；项目备案表中总建筑面积163745m2实则为项目的计容建筑面积，项目修建性详细规划批复中的建筑面积167745m2实则为项目的地上建筑面积），其中m2，地下建筑面积为14170m2，计容积率建筑面积m2，不计容建筑面积m2。项目保留原有4栋7层住宅楼（建筑面积为20570m2），主要建设内容栋层的高层住宅及公共服务设施组成。容积率为，建筑密度%，绿地率%，总户数户。建设内容详见表，项目主要经济技术指标见表，项目用地平衡表见表。表 项目建设内容一览表 序号 项目组成 建设内容 1 住宅 m2；新建8栋层的高层住宅建筑面积m2 2 商业 16栋2~5层商业建筑（其中11栋2层、3栋3层、1栋5层），商业建筑面积52124m2；6栋临街住宅楼的底部两层，商业建筑面积m2 3 绿化系统 绿地面积m2，绿地覆盖率为0% 4 道路交通系统及停车场 项目用地与市政道路相临。机动车停车位个，其中地上个，地下个 5 市政工程 （1）给水系统 （2）排水系统 （3）供电工程 （4）通讯系统（电话、有线电视、数字通信、宽带网络） （5）通风与空气调节系统 （6）垃圾收集房 表　建设项目主要经济技术指标表名称 单位 数量 备注 总用地面积 ㎡ 　 总建筑面积 ㎡ 其中 保留原有建筑面积 ㎡ 新建建筑面积 ㎡ 其中 地上建筑面积 ㎡ 其中 保留建筑面积 ㎡ 新建住宅建筑面积 ㎡ 住宅沿街商铺建筑面积 ㎡ 商业建筑面积 ㎡ 物业、门卫建筑面积 ㎡ 商业连廊建筑面积 ㎡ 不计入容积率 地下建筑面积 ㎡ 不计入容积率 ㎡ 不计入容积率 ㎡ 不计入容积率 计容建筑面积 ㎡ 不计容建筑面积 ㎡ 建筑基底面积 ㎡ 　 容积率 　 建筑密度 % % 　 绿地率 % % 　 总居住户数 户 机动车停车位 辆 　 其中 地上机动车停车位 辆 　 地下机动车停车位 辆 　 表 项目用地平衡表 用地类型 用地面积 比例 备注 总