白沙路地块项目报告解析.pptVIP

白沙路零星地块项目定位及经济测算报告 长沙恒舟资产经营管理有限公司 2015.05.19 【壹】项目概况 ——项目城市战略占位；地块价值体系； 【贰】地块静态投资分析 ——项目投资效益初步预估 报告体系 Analyze System 南湖新城位于湘江东岸，北起城南西路，南至南二环，西滨湘江，东抵书院路，是长沙市的主城核心区。 该区域总面积3.57平方公里，折合为5457亩，南湖片区被规划为一个集休闲、旅游、商务、文化、居住为一体的崭新板块。 从规模方面来说，该片区拥有5.36公里的江岸线，是主城核心区内仅存的大规模滨江区域。 区域概况: 自然环境：岳麓山、橘子洲头、沿江风光带； 道路交通：三横（湘江大道、新城路、书院路） 五纵（城南西路、劳动路、白沙路、南湖路、南二环）； 医疗教育：长沙理工大学、湖南第一师范、天心一中、 长沙老中医医院等； 商业配套：坡子街、解放西路、黄兴路步行街等。 区域优势: 长沙市作出加快“一洲两岸”建设、彰显“山水洲城”风貌的战略决策，一座堪与香港维多利