06第六章 租赁.pptVIP

第六章 租赁 学习本章的基本要求是概念要清楚。掌握租赁分类的原则；租赁分类的具体标准。重点要掌握的内容有： 1、承租人对融资租赁的会计处理 2、承租人对经营租赁的会计处理 3、出租人对融资租赁的会计处理 4、出租人对经营租赁的会计处理 第一节 租赁概述 一、与租赁有关的几个概念 1、租赁 租赁：在约定的时间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 注意其主要特征是： 只发生使用权的转移，而不是资产所有权的转移，是有偿的。 2、最低租赁付款额 注意：不包括或有租金和履约成本 在数量上表示为 （1）租赁合同没有规定优惠购买选择权 最低租付款额 =各期租金之和 +承租人担保的资产余值 +与其有关的第三方担保的资产余值 +期满未能续租或展期由承租人支付的款项 （2）租赁合同中规定有优惠购买选择权 最低租付款额 =各期租金之和 +行使优惠购买选择权而支付的任何款项 3、最低租赁收款额 最低租赁收款额 =承租人的各期租金之和 +承租人担保的资产余值 +期满的购买价 +独立第三方担保的资产余值 注： 不包括或有租金和履约成本 二、租赁分类的具体标准 （一）租赁分类的原则 1、主要原则：主要风险和报酬是否转移； 2、所有权最终可能转移，也可能不转移； 3、双方在租赁开始日对租赁的分类，一般情况下是一致的