博加机构无锡苏宁广场提案要点.pptVIP

界面包装建议 让售楼处变成私密客厅 预约看房 每天限定4组客户（中午、下午各两组） 不接受无预约看房 印裔门童 外籍管家 THANKS 以开发商的语言沟通、以创造者的思维构想 以消费者的眼光评判、以整合者的资源执行 上海博加房地产广告有限公司 上海长宁区长宁路1027号兆丰大厦　邮编：200050 电话：021 * 他一天的工作就是满足你一个人味蕾的需求。 SLOGAN 满足富人彰显身份的三大诉求 三个客厅的主人 我是 我有 尊贵身份 我最 喜欢与众不同 小结 画面建议 无法完成短期爆破 发声完毕 落实行动 关于黑奥的建议 作为线下可继续执行，但需要提升亮点 尊悦会的包装建议 1、突出私密性，以全封闭私人会所为目标打造 2、外在形式上加以突破，预约方式及流程的加以改变（详见后页） 3、线下首次活动建议做比较少见又可以与其他品牌联动的内容（详见后页） 案例：上海萤七 电话预定席位得到双位密码，进门只有九孔密码门，无人开门按照密码将手两次放入1-9对应的孔内，方可入内 案例：时代御湖 与皇家礼炮联合做一场皇家礼炮盛宴 关于样板房包装 或大师手笔 或品牌精神 理想中样板房 玩味阿玛尼 情迷范思哲 高科技尊贵生活感的房子 让客户因价格而却步无人问津 让高端住宅升级为豪宅 绅士中的绅士，贵族中的贵族 BECAUSE OF 高丽国际 荷兰CCA 六星级管家服务，细微处尊享人性关怀 全球五大物业管理公司高力国际（Colliers International），是物业管理领域公认的业内翘楚。已经成为亚太地区规模最为庞大且成长最快、最为活跃的国际性不动产服务品牌，并代表着住宅服务的最高品质。 全球260家顶级私人会所，尽享尊荣 ！ 无数人梦想IAC会籍，仅以北京长安俱乐部为例，入会费$18,000-$20,000，还需要通过资深会员的推荐和严格审核，而对于南京锋尚国际公寓业主，轻松入籍。 加推溢价、二期继续溢价、再加推溢价 决定价值最终必定是附属价值 再回到我们 如何解决还有15000元\㎡价值输出的问题 博加观点 颠覆无锡传统的豪宅消费观 避短扬长 闭口不谈的三大误区 户型面积 苏宁品牌 综合体 一倍的价差 半套的面积 跨产业品牌根深蒂固 无豪宅影响力 买点分散 诉求不能达成共识 富人的三大需求 领地梦 大场面 私生活 AFTER THE LUXURY LIFE 名片中心 大佬级配套 私密的尊贵 我是 我有 我最 独占欲 收藏欲 升值力 好奇心 机会性 企图心 迎合富人投资的三大心理 满足富人社交的三大诉求 满足富人彰显身份的三大诉求 领地梦· 1600年的城市资源 1600年的崇安寺从来就是无锡 政治、经济、文化中心 1600年来，无锡只有一个中心。 SLOGAN 领地梦·贰 最后的土地梦想 老城区的核心领地 再无同类产品的诞生 今天对中心失望的人，明天必将绝望 SLOGAN 领地梦·叁 土地的价值永远伴随中心成长 每个城市中心的土地都是最高，但是伴随而来 就是更高。 中心土地的价值没有最高只有更高 SLOGAN 迎合富人投资的三大心理 稀缺的土地属性能满足富人的独占欲 独占欲 收藏欲 不可复制的崇安寺满足富人的收藏欲 升值力 与崛起的新中心相比富人更看重潜力 小结 大场面·壹 富人的生活少不了圈子的存在，凡是 大多数富人去的地方，必定有大场面。 建生活的圈层 圈子没小，只是还在外面的人越来越少！ SLOGAN 大场面·贰 也许与你同住一层的是对面那栋 2000㎡OFFICE中的CEO。 建立商务的圈层 拒绝便装，因为不知道电梯里会遇见谁！ SLOGAN 大场面·叁 也许与你同住一层的是对面那栋 2000㎡OFFICE中的CEO。 有助圈层的提升 你永远不知道谁将成为你下一个座上宾 ！ SLOGAN 满足富人社交的三大诉求 他们都已经拥有的我也不能错过 好奇心 机会性 所有发生的事情背后其实就是一场交易 企图心 每一次的成功不是偶然，而是精心包装的必然 小结 私生活·壹 三级会晤体系 大堂是一般性会晤的敞开式会客厅 会所接待的是有所谈有所不谈的伙伴 户内接待的是无所不谈的挚友 没有三个客厅哪来待客之道 SLOGAN 私生活·贰 全封闭私密会所 首创尊悦会，加盟CCA认证，成为无 锡顶级会所。 身在无锡，身份遍及全球 SLOGAN 私生活·叁 超五星级私属厨房 与自有的超五星级酒店合作，建立针对 业主家宴、私宴的制作。 绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经博加机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 上海博加机构 2013-01-10 谨呈 苏宁集团 苏宁广场项目推广策略提案 破 局 2013 没有调查就没有发言权 踩盘心得 1、写字楼成就了一批对手 2、写字楼成为同类产品中的孤品 3、写