城市经济与房地产市场要点.pptVIP

THE END LOGO LOGO 第一章 城市经济与房地产市场2011.10 城市的经济含义 一 城市的数量和大小 二 房地产与房地产市场 三 房地产的根本用途是为居民生活和企业生产活动提供空间服务，这就使得房地产与城市紧密结合在一起：房地产为城市经济提供了必要的空间基础和物质载体，它能够促进或者制约城市经济的增长；反过来，城市中的各类社会经济活动是房地产需求的根本来源。 一、城市经济的含义 1、概念 城市：从经济学角度出发，指某一地理区域在相对较小的范围内容纳了相对较多的人口，或者说某一地理区域具有相对较高的人口密度。 城市经济学的目的：考察城市内部存在频繁互相关系的各种经济活动，只有当家庭和企业的聚集达到一定程度，这些经济活动才能发生。 判别城市的标准：人口密度 美国国统局对城市的定量化标准： 城市化区域：至少一个城市中心及其辐射区，人口密度超过1000人/英亩(0.4公顷)，人口总量至少达到5万人。 都市区：满足城市化区域的人口密度要求，中心城市的人口要高于5万人，或者整个区域的总人口超过10万人。 中国对城市的定义有两层含义： 其一：市辖区，即该城市下辖的行政区，通常只是城市整体的一部分； 其二：市域，除市辖区外，还包括市辖县、县级市等，包含城市的全部范围。