第八章土地利用管理祥解.pptVIP

* * （2）分区步骤 收集资料 拟定分区类型 编制分区草案 征求意见 划定土地用途区 * （3）各个用途区的管制规则 * 三、土地利用动态监测 1、土地利用动态监测概念 是指运用遥感、土地调查等技术手段和计算机、监测仪等科学设备，以土地详查的数据和图件作为本底资料，对土地利用的动态变化进行全面系统地反映和分析的科学方法 * 2、动态监测的特点 监测成果的多样性 监测体系的层次性 技术要求的区域性 技术手段的综合性 * 3、动态监测的目的 土地利用监测的目的在于能及时地掌握土地利用及其时空动态变化状况，有效地利用土地资源，使其发挥最佳利用效益。目前我国开展的土地利用动态监测主要是对耕地和建设用地等土地利用变化情况进行及时、直接和客观的定期监测，检查土地利用总体规划和年度用地计划执行情况，重点核查每年土地变更调查汇总数据，为国家宏观决策提供比较可靠、准确的依据。 * 4、土地利用动态监测的内容 区域土地利用状况监测 土地政策措施执行情况监测 土地生产力监测 土地环境条件监测 * 5、土地利用动态监测的方法 实地调查 统计报表调查 遥感监测 专项定点监测 * 垄断地租 垄断地租指因垄断了某些自然条件特别有利的土地，在该土地上能生产稀有的土特产品，这些产品能提供一个垄断价格，从而带来了一个相当大的超额利润。 * （2）地价理论 土地价格是资本化了的地租: * 土地价格的特