艺术园整体定位分析及项目投资可研建议书.doc

工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 目 录 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 100万以上房价的老板阶层（针对高档别墅客户群），也包括可承担总价80万以下的较高收入精英阶层（针对一般别墅客户群）；他们的主体年龄分布在35—50岁之间，并形成年龄逐渐趋低的趋势，其中购买力最为旺盛的集中在35岁左右和45岁左右。 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 根据南京别墅市场的发展现状，本项目总价竞争与同品质物业竞争并存，因此我们作好针对同类型的别墅物业（主要对手集中在亚东新区、江宁区）和针对同总价的公寓型社区（对联体别墅而言，主要对手集中在河西、城中心一带）实施“远东战役”与“南方会战”两大战役的准备。 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 产品方面，我们建议以独栋、双拼别墅为主，以高尚纯别墅概念统领社区内所有产品（除传统的独栋、双拼别墅外，可考虑引进双立别墅、别墅楼中楼；同时以联体别墅、别