咸宁津晶城科技园招商策划方案.docVIP

咸宁津晶城科技园招商策划方案 第一部分项目策划方案 咸宁津晶城项目SWOT分析 （一）项目优势 1、咸宁市工业发展核心地带圈 武汉1+8城市圈（简称武汉城市圈）是指以武汉为圆心，包括黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江周边8个城市所组成的城市圈。城市圈的建设，涉及工业、交通、教育、金融、旅游等诸多领域。咸宁为“武汉城市圈”经济一体化的城市之一。开发区是咸宁市工业经济增长的支柱，是全市发展生物制药、IT产业、食品加工的重要基地，在发展工业上区域优势突出。咸宁经济开发区1、2期醇熟，已形成一定规模。 2、省级开发区优势 落户企业除享受国家、省规定的优惠政策外，还享受咸宁经济开发区的优惠政策。 3、孵化器优势 科技产业园实际是开发区的“园中园”，入驻企业不仅享受开发区的资源优势同时可享受科技园独特的孵化器功能优势。 4、 具有成功招商的经验，有一定的招商网络和渠道。 （二）项目劣势 1、地块与市区直线通道因拆迁问题尚未修通； 2、项目目前刚起步，投资者、创业者信心不够； 2、公司在工业地产领域实力不突出，品牌不够响亮 （三）项目机会 1、咸宁本土支柱产业较弱，近年政府发展方向的植入，引领经济开发区步入咸武产业带。 2、开发区1、2期入驻企业数量、规模发展势头好，对园区招商工作有带动效应。 3、咸宁市区及周边郊县定位于中小企业工业园的不多 4、项目用地位置优越，将