某某项目销售收入的测算.docVIP

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2016-11-06 发布于重庆
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某某项目销售收入的测算.doc

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某某项目销售收入的测算

某某项目销售收入的测算某某项目概况基于市场比较法的住宅项目单价的测算 2.1 市场法基本原理 2.2 可比实例的搜集 2.2.1 可比实例选择的要求 2.2.2 可比实例情况说明表1 比较因素条件说明表实例估价对象可比实例A 可比实例B 可比实例C 项目交易日期交易价格（元/平方米） / 交易情况区域因素基础设施公共设施交通状况繁华程度环境状况个别因素朝向建筑面积新旧程度建筑结构楼层户型装修状况 2.3 交易情况的修正 2.4 交易日期的修正 2.5 房地产状况修正编制表2 比较因素条件指数表实例估价对象可比实例A 可比实例B 可比实例C 项目区域因素基础设施公共设施交通状况繁华程度环境状况个别因素建筑面积新旧程度建筑结构朝向楼层户型装修状况编制表3 比较因素修正系数表实例可比实例A 可比实例B 可比实例C 项目交易价格（元/平方米）交易日期交易情况区域因素基础设施公共设施交通状况繁华程度环境状况个别因素建筑面积新旧程度建筑结构朝向楼层户型装修状况比准价格（元/平方米） 2.6 确定某项目住宅单价 3. 编制一房一价表 3.1 垂直差价原理 3.2 水平差价原理 3.3 编制一房一价表楼层户型面积（平方米）单价（元/平方米）总价（万元） 1 101 102 2 201 202 3 301 302 4 401 402 5 501 5800 502 6 601 602 7 701 702 8 801 802 9 901 902 10 1001 1002 11 1101 1102