合同签订和履行中应注意的法律问题分析报告.pptVIP

合同签订和履行中应注意的法律问题 为什么要高度重视合同？ 合同签订前要注意的法律问题 合同签订前要注意的法律问题 合同签订前要注意的法律问题 合同签订前要注意的法律问题 合同履行中要注意的法律问题 合同履行中要注意的法律问题 合同履行中要注意的法律问题 合同履行中要注意的法律问题 合同纠纷案例解读 合同纠纷案例解读 被执行人信息查询 失信名单信息查询 法院裁判文书查询 企业信用信息查询 北京金诚同达律师事务所介绍 J|T||N 北京金诚同达律师事务所 版权所有 ? 北京金诚同达（上海）律师事务所 张艳伟 律师 电话：021手机 Email：zhangyanwei@ 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。为什么要高度重视合同： 合同是确定交易各方权利义务关系的依据，一旦发生争议一切以合同为准，因此是维护己方合同权益的前提； 合同是执行交易的基础，合同条款和时间节点清晰明确，有利于提高合同执行的效率，避免拖拉扯皮。 书面合同的意义：书面合同是将合同当事人的意思固定下来、即便于双方信守合同，也是将来发生纠纷或争议的最有力证据。 对交易对手的资格进行审查是防范合同风险的第一道防线。要想保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力。 合同的主体要适格（是否具有相应资质？某些不具备签约主体资格-集团、办事 处、代表处、被吊销资格企业等）； 获取并保存对方营业执照（身份证件）和资质证件，与公开信息比对； 认真审查对方的履约能力 通过各种渠道（互联网-最高院被执行系统）了解对方（包括其主要关 联方、实际控制人）的资信状况、是否具有不良信息； 尽量多掌握对方的银行账号等财产信息（在我方具有合同优势的情况下）。 现场核实。 是否办理合法报建手续。 合同标的； 品牌、规格、型号、等级、数量、质量标准； 交付与验收（验收标准？）； 履行期限（重要时间节点）； 价格（对各种可能发生的其他费用作出预判并 明确责任）； 付款进度（我方为采购方的话，争取留有一定 的质量保证金）； 各方的主要权利义务； 违约责任； 争议解决方式和地点； 联系人和送达地址； 避免使用模糊性词语：优良、大约、相当； 合同条款与合同内容要一致； 签约主体与合同履行主体要一致。 合同主要条款约定清晰 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违 约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金 低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或 者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造 成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 机构予以适当减少。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的 担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或 者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定 的债务的，应当双倍返还定金。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约 时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 违约金与定金 增强合同风险意识 增强合同法律意识，避免先履行后报批审核，已经履行的意向书、备忘 录要及时补签合同； 代理人是否有代理权限（授权书和经办人身份证件），授权与印章，最 好跟对方公司核实； 避免空白合同、空白授权书、最终未签订的合同（但已经加盖我方印章） 流传在外，避免打印合同中手写。 善意履行合同 当事方制定合同执行的时间表，明确各个阶段、各方要完成 的工作任务； 合同履行中如果出现变更，应及时签订补充协议。不能通过 补充协议确定的，参照合同有关条款或者交易习惯确定。 重大事项履行通知和告知义务。 3 2 1 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 注意保留合同履行证据，做好合同分类管理 合同及补充协议； 报价单、招投标文件； 资质和资格证明； 收、发货单（签收人？）、验收单据； 开给对方的发票：注明货品/明细； 付款单据与发票（及时索要发票）； 双方往来函件； 备忘录、会议纪要（要签收，或以邮件发送）；