美国特色商业案例研究资料.pptVIP

购物街（沙漠通道）建筑特色—— 尖顶和拱形的墙面设计仍然是摩洛哥街区的主风格 摩洛哥的街区继续延续其阿拉伯文化和西方文化的融合，具有浓厚的中世纪风味。 以绿色的植被装饰街边的商店，表现摩洛哥“北非花园”的美誉，展现购物街区的活力。 街边休憩的石凳也是以色彩明亮的马赛克纹主打。 商业建筑特色 苍穹型的圆顶是印度街区的标志，伊斯兰教式风格被大量运用到建筑中。 同时也运用了很多曲线描绘街区墙壁的棱角，有一种古朴的味道。 购物街（沙漠通道）建筑特色——印度街区以苍穹式圆顶和复杂的线条展现其低调的奢华 商业建筑特色 购物街（沙漠通道）建筑特色—— 印度街区精致的木雕窗户展现其印度风情 街区二楼以木雕的窗户重现印度风情，门和墙壁的颜色反差极大，通过这种大反差的对比造成视觉冲击，混搭风盛行。 在991事件之前，街区沿途每天都有骆驼商队表演、及游人互动项目，使人有一种时空错乱的穿越感受。 商业建筑特色 商业街区内的购物中心—— 完全欧化的风格，完全背离了之前的阿拉伯式主题 911事件之后，西方的反阿拉伯情绪浓烈，阿拉丁酒店生意一落千丈。星球好莱坞集团收购阿拉丁以后，只保留了商业街的建筑风格，将商业街内中心区的购物中心风格改成欧式，虽然装修延续了之前的奢华，但完全背离了最初的阿拉伯主题商业的初衷。 商业建筑特色 主要业态还是以服饰店为主，搭配一些特色珠宝店和对应各街区风格的餐饮特色店 商业业态 特色餐饮店 一家尼泊尔僧侣装饰餐厅 名品折扣服饰店居多 主力消费人群仍然以来拉斯维加斯的旅游人群为主，因此仍然以折扣服饰店为主要业态。但零散的分布一些特色餐饮、珠宝店。 运营特色 沙漠通道—— 穿越体验模式的购物街 商业街大得如一个小城市。人造的蓝天白云天幕真假难辩，置身其间好象跟随阿拉丁坐着神毯来到了奇妙的童话世界。 在室外艳阳高照的时候，商业街内偶尔会听到雷鸣声，还会下起大雨。这是一艘停泊在港边的蒸汽船定期制造的特效，雨水只会落在通道中央的人造湖里。 运营特色 沙漠通道—— 特色表演络绎不绝，吸引各路游客行人 夜间的瀑布喷火演出噱头十足。 * 小结 建筑特色： 以摩洛哥等北非港都至印度孟买的沙漠商路为蓝本设计而成。大红大绿的充分运用、悬挂布艺的装修等充分展现了摩洛哥建筑的特色，苍穹式的圆顶展现了印度风采。细节上，无论是从石凳、窗户、还是墙壁的细小曲线都淋漓精致的重现了中世纪阿拉伯式街区，主题色彩非常浓厚。 商业特色： 由于本土及周边的竞争力太强，因此业态上仍然以服饰等较大众的店为主流，同时为增加新鲜感，会有一些装修特色的餐饮店和阿拉伯式的珠宝店。 运营特色： 前期的阿拉伯酒店运营模式较好，将商业运营融入到了普通的购物气氛之中，例如骆驼商队游行、和游客的互动（突然出现一个和你穿的一摸一样的人）等，但后期，由于亏损较为严重，运营方面被缩减很多。 * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 美国特色商业案例研究 中原地产 ︱ 天津中原物业顾问有限公司 TianJin.01.2013 * * 案例列表—— 2 美国特色商业案例： 拉斯维加斯：凯撒皇宫The Forum Shops 拉斯维加斯：阿拉丁酒店沙漠通道 1 酒店介绍 凯撒皇宫—— 拉斯维加斯第一个主题赌场渡假饭店 外景图 位置 坐落于佛朗明哥路与拉斯维加斯大道的交叉路口；距离机场5公里。 占地面积 10万平方米左右 总投资 146亿美元 酒店客房 2,471间 酒店配套 数家餐厅、2个赌场、健身温泉疗程、美容沙龙、购物中心、网球场、4个娱乐中心与表演厅、（众神花园）户外游憩区、亚特兰提斯之旅（虚拟场景游乐区、古罗马商业街、The Forum Shops 商业面积 48万平方尺（5.2万平米） 净租赁面积 24万平方尺 建设日期 酒店1966年，商业1992年（2000年加建） 酒店入口——宏伟的酒店入口广场，展示阔绰，预示财富 酒店介绍 酒店入口处尽显古希腊的雕像元素，并设置了豪华的雨篷停车场，辉煌的金色灯光吊顶给顾客以尊贵感受。 酒店介绍 广场特色——