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住宅区 为城市居民提供休养生息的场所,是城市最基本的功能区.住宅区:一般占40%-60% 商业区 由商业街和各种商场等组成 中小城市的商业区多位于市中心,而大城市往往有多个商业区. 中心商务区 CBD 工业应布局在盛行风的下风向 卫星城 在大城市周围地区,为分散中 心城市(母城)的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。卫星城是指在大城市外围建立的既有就业岗位,又有较完善的住宅和公共设施的城镇,是在大城市郊区或其以外附近地区,为分散中心城市的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。因其围绕中心城市象卫星一样,故名。旨在控制大城市的过度扩展,疏散过分集中的人口和工业。卫星城虽有一定的独立性,但是在行政管理﹑经济﹑文化以及生活上同它所依托的大城市有较密切的联系,与母城之间保持一定的距离,一般以农田或绿带隔离,但有便捷的交通联系。 收入 知名度 民族与宗教 社会因素: 天安门广场 交通便捷,为什么却没有高楼大厦,没有形成商业中心呢,而是行政区? ——历史因素(早期的土地利用方式) 上海外滩 行政因素: 政府规划建设形成 如: 新型工业园, 科技园、 上海浦东新区 城市内部空间结构形成的影响因素: 经济因素 (主要因素) 收入、知名度、种族或宗教 早期土地利用、历史背景 政府引导或划分不同功能区 距市中心远近 交通便捷程度 社会因素 历史因素 行政因素 城市功能活动的付租能力 地租高低 2、城市内部空间结构的变化 城市发展初期 城市发展中后期 城市地域范围 各功能用地 关系 工业发展方向 原因 狭小 扩大 混杂布置,无明确功能分异 分异明显 在市中心形成工业自然团聚 市区的工厂企业纷纷外迁 以市场交通等优势吸引引起 为了降低成本 保护环境 (1)图中的地租最高峰是(用字母表示,下同)________处,形成原因是。 (2)图中的地租次高峰是________处,判断理由是。 (3)A、D、F、G四处地租由高到低的排列顺序是________。 (4)图中字母代表中心商务区的是________,代表外围商业用地的是________,代表工业用地的是________,代表住宅用地的是________。 A A位于城市中心,有多条道路穿过,交通通达度高 B、C、D、E 它们地处市中心延伸出来的干线公路和城乡外围公路的交会处,通达度较高,租金较高 A、D、G、F A B、C、D、E F、G M 1城市中如何处理好住宅区与工业区之间的关系? 有大气污染的工厂应布局在 ① 与城市盛行风向的下风向, ②与当地盛行风向垂直方向的郊外。 有水污染的工厂布局在 河流下游 方案一: 1、住宅区集中在市中心,四周被工业用包围,易产生居住密度大,居住环境差。 2、职工上下班交通拥堵; 3、我国北方冬季盛行西北风,夏季盛行西南风,工业区处于东南和西北方向,位于盛行风向的上风向,容易造成市区的大气污染。 居住用地四周被工业用地包围,工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。 方案二较为合理: 1、分散了居住用地,降低了居住密度,居住条件较好 2、住宅区和工业区相邻,以减轻交通压力,方便居民的生活,这是合理的方面。 但工业区处于东南和西北方向,位于盛行风向的上方向,是不合理的。 。 改进的措施是将工业区布局在城市的盛行风向的垂直方向,即东北和西南方向。在居住地和工业区之间布局绿化带,减轻环境污染 1、城市中如何处理好住宅区与工业区之间的关系? 2、图中两种布局方案哪种较合理? 方案二较为合理。 方案一居住用地集中在城市中心,四周被工业用地包围。这种城市地域结构容易产生居住密度较大,居住环境不易改善,条件差;职工在上下班时交通拥挤;其次我国北方冬季盛行西北风,夏季盛行东南风,居住用地四周被工业用地包围,工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。 方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住条件较好;分散居住可以缓解交通压力;外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带,减轻工业用地给居住用地带来的环境污染问题等。 工业应布局在最小风频的上风向 工业区 居民区 (1)若甲图表示住宅、工业、商业土地利用付租能力变化曲线 ,则表示工业的是 。 (2)由甲图和乙图可知,影响城市土地租金的因素除了距离市 中心的远近外,还有 。 (3)在乙图的A、B、C、D、E、F中,大型仓储式超市应选址在 处,理由是________________
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