20120808升龙城整合推广提案最终版讲解.ppt

住宅期报广 (9.1-10.13) 1 塞纳河中的倒影 怎会有洛河岸边的金顶 世界级湾岸豪宅，一揽双河交汇已是奢侈 更何况坐拥369米城市制高点 金顶场域，悦享极致生活 升龙城，两河之上的世界居住观 都市繁华央心 | 两河上流湾域 | 双公园新人居 | 摩天建筑集群 89㎡—157㎡城市制高豪宅认筹启幕 2 海德公园的历史 怎抵16公里的河岸传说 风靡世界的公园人居，坐拥双园已是奢侈 更何况占踞16公里的河岸湾畔 悠然畅享，涵养自然生活 升龙城，两河之上的世界居住观 都市繁华央心 | 两河上流湾域 | 双公园新人居 | 摩天建筑集群 89㎡—157㎡城市制高豪宅认筹启幕 3 帝国大厦的标志 怎及洛河之巅的圈层极致 公园湾岸世家，海纳两河双园已是奢侈 然再奢豪的尺度，也只是迎接阁下的一重礼仪 阔步圈层，定制专属生活 升龙城，两河之上的世界居住观 都市繁华央心 | 两河上流湾域 | 双公园新人居 | 摩天建筑集群 89㎡—157㎡城市制高豪宅认筹启幕 视 觉 呈 现 之 二 — 围挡 — 围挡 效果 Thanks！ v v ZWZ 三英禾田出视 觉 呈 现 之 一 — 报广表现 — 有高度 地位必然尊崇 洛阳制高点 城市人居巅峰启幕 升龙城，以全球顶尖造城理念，打造城市居住高度，尊崇地位不言而喻 亮相期报广 (8月中-9.1) 有高度 资源必定稀有 两河交汇双公园环绕 抢滩黄金资源带 升龙城，稀缺自然资源造就生态高度，比肩世界的湾岸住区，洛阳理想之城 有高度 视野必将不同 比肩全球 国际化居住标准落位 升龙城，369米中原第一高度，视野不同，境界自非凡。定鼎人生最高峰 是高度 更是深度 ——全球本土化巨著 公园湾岸 世纪建筑群—— 洛阳首映 全景湾岸豪宅 地标商务领域 友邻复合商业 高端定制酒店 升龙城，拥有的不仅仅是高度 一条河灌溉土地，两河交汇诞生繁华 将城市繁华点缀黄金交点之上，文明从此发生，鼎级人居筑城 极致双水岸 89㎡—157㎡城市制高豪宅认筹启幕 升龙城，两河之上的世界居住观 住宅期报广 (9.1-10.13) 一个公园定义豪宅，双公园将建筑推向极致 从曼哈顿中央公园，到伦敦海德公园，没有哪座建筑可以得到双公园的独特青睐将豪宅定义重新刷新，奉献极致人居 双公园环伺 89㎡—157㎡城市制高豪宅认筹启幕 升龙城，两河之上的世界居住观 一个高度成就坐标，一群人的高度改写居住文明 上流圈层汇聚，写就城市新坐标 成就最高海拔人群的人生理想，在交谈中影响世界 峰汇阶层圈定 89㎡—157㎡城市制高豪宅认筹启幕 升龙城，两河之上的世界居住观 视 觉 呈 现 之 一 — 户外与围挡 — 户外 围挡文字： （地位） 新生地标 全球本土化 业态丰盈 城市综合体 （建筑） 登峰演绎 世纪建筑群 洛阳最高 时尚朝圣地 （资源） 两河双园 繁华盛世之巅 城市园首 多维商圈汇聚 （住宅） 两河之上的世界居住观 国际住区 公园湾岸世家 （商务） 商海图志 369米摩天引擎 洛河CBD 顶级天空之城 （商业） 精致休闲 圈层专属高端商业 精端百货 风情商业街区 视 觉 呈 现 之 二 — VI系统 — 视 觉 呈 现 之 二 — 报广表现 — 亮相期报广 (8月中-9.1) 商务Slogan： 中原摩天引擎 空中商海图志 商务Slogan界定——以高度拉开市场距离 商务的形象以高度为代言， 用高度来代指品质、品牌、身份、财富聚合力， 以一种空中CBD的概念，来拉开市场的距离 3、商业产品 大众精品百货； 社区分散型底商。 ——商业产品如何界定？ 商业体量不大，很难形成自己单独的规模 / 夹杂在万达、丹尼斯、王府井商圈中间 1、商圈的 价值大于本身商业的价值； 2、商业主要以社区人群和小众人群为主。 【商业分析】—— 夹在万达等商圈之中，要获得商业成功， 必须以“特型商业定位”获得客群与独有价值支撑。 商务餐饮需求 分为普通职员和高端餐饮，解决商务客群吃饭问题 社区高端服务功能 社区生活服务，与生活方式相关的国际化商业业态 解决社交需求 企业社交，高端人群社交 参考案例1：当代MOMA——艺术化社区商业 百老汇空中艺术影院电影俱乐部艺术沙龙 电影首映，娱乐圈儿交流会客平台 世界顶尖品牌旗舰店入驻 DESIGN REPUBLIC ANDANZ BROADWAY 顶级CLUB Suzie Wang 满足精英人群社交圈子 当代MOMA位于北京市核心东直门地区，不临主街，人流不旺，商业氛围也并不得天独厚，！ 当代MOMA独辟蹊径，以高端主力店运作，将商业大众属性转变成高端小众化，打造北京城市精英人士、娱乐、休闲、交往的顶级场所