安装工程计量与计价(88页)详解：.pptVIP

安 装 工 程 计量与计价 教师：蒋卫 电话QQQQ群 目 录 第一章 安装工程预算概述 第二章 水暖工程施工图预算 第三章 通风空调施工图预算 第四章 建筑电器施工图预算 第一节 2008室内给排水定额模块 第二节 2008室内消火栓定额模块 第三节 2008自喷水定额模块 第四节 2008室外给排水定额模块 第五节 2008工业管道定额模块 第一章 安装工程预算概述一、 建设工程定额及在建设各阶段的作用 1．??? 分类 内容：人工、材料、机械 全统 范围：地区 企业 ? 建工 专业 安装 其他专业（市政，园林，维修，装饰） 估算指标 建议书 概算指标 任务书 2：用途 概算定额 初步扩大设计 预算定额 施工图、结算 施工定额 施工预算 二 、计价特点 1、???????? 单件性 多次性：（估，概，预，合同，结算，决算） 组合性：（单项 单位 分部 分项P18-19） 方法多样： 估算：设备系数法，生产力指数 概预算：单价法，实物法 依据复杂性：建议书，任务书，设计图，竣工图 ?单价法：量 定额单价 费 实物法：量 定额耗量 市场价 费 三．建设项目总投资组成（甲方造价） 设备器具购置备（原价+运杂费） 工器具及生产家具（备购×费率） 建安工程：直工程费，间，利，税，P24表2-3 工程建设其他费：土地使用 与项目建设其他有关 与未来经营有关 预备费：基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 建设期投资调节税 流动投资 流动资金? 1．土地使用费： 1）划拨：土地征用及迁移补偿 2）出让：使用权出让金 2．与项目建设有关：甲管理费，勘察设计,研究试验，甲临时设施，监理，迁移，引进，承包费 3．?企业生产经营有关： 联合式运转， 生产准备 办公，生活家具 3.基本预备费： a.设计变更，局部地基处理，初设范围外增加工程费 b.自然灾害，预防 c.隐蔽验收 4.涨价预备费：价差，费用调整，利率汇率调整 四．现行定额介绍 1．全统册 P5 ?全国统一安装工程定额?　　见：全统定额电子版图片 1~12册（12册无） 2． 重庆2000 ?重庆市安装工程单位基价表? 　 1~12册（12册无）见：重庆定额图片（自拍） 重庆2008 同全统?重庆市安装工程计价定额? 1~14册 3．工程量清单耗量 （规范，耗量定额） 重庆２０００定额 全统定额（电子版Ｐ３０） 4．安装工程定额组成 P5 1）?组成 2）??全统与重庆市基价表形式区别 3）??材料与设备 主材与辅材 区分定义：P8 ; 基价表区分 例 P8 4）主材，设备价格确定： 甲方核定价，信息结算价 P 10 公式(采管费根据合同执行) ? 五、安装工程取费程序  重庆2000安装工程取费程序： 1．基价直接费=基合+主材，设备费+子目，综合系数+联动 其中人工=基价人工（R）+子目综合人工+联动中人工 子目系数: 高层 A=R×率% RA 超高 B=R，×率% RB 综合系数: 脚手架搭拆摊销 C=（R）×率% RC 系 统调试费D=（R）×率% RD 其它：同时，有害，高原高寒地，洞库内加系数 P30 P2000总说明 3 联：1%定直（基直：基合+主材，设备费+子目，综合系数） R联=25%联 P总2000 9 联动范围：