第一章、工程概况与设计概述1.docVIP

第一章 工程概况 1.1 项目建设的必要性 拳击是第29届奥运会的正式比赛项目之一,北京市工人体育馆被选定为奥运会拳击比赛场馆,拳击训练场地要求与比赛声馆距离较近,并交通方便,因此,为满足奥运会的比赛要求,奥组委及北京市政府,北京市“2008”工程建设指挥部办公室决定,地坛体育馆作为2008年奥运会拳击项目的训练场地,为保证2008年北京奥运会的成功举办,需要对地坛体育馆进行综合改造 1.2工程基本情况及主要参数 1.2.1 工程基本情况 1、工程名称：北京2008奥运会拳击训练馆（原地坛体育馆）改扩建工程 发改委批准文号：东发改[2006]107号 工程性质：民用 2、工程建设地点：北京市东城区安定门外大街116号 3、建设单位：北京市东城区体育局 4、代建单位：北京东方置地投资发展有限公司 5、工程图纸设计单位： 中国建筑设计研究院 6、招标代理机构：北京国际招标有限公司 1.2.2 工程主要参数 1、工程规模：建筑面积14397.4 m2 包括： 原地坛体育馆维修改造建筑面积：10851.5m2 含地上:6552 m2 ，地下:4299.5 m2 。 新建总建筑面积：3545.9 m2 ,含拳击训练馆3200.2 m2 外围综合指挥部345.7 m2。 其中：复建建筑面积:1211.4 m2，新增建筑面积:2334.5 m2 。 2、结构类型:框架结构，地基基础独立柱基，双柱基。建筑标高：±0.00相当于绝对标高44.50m 3、使用年限:50年 4、建筑结构的安全等级:二级 5、建筑耐火等级:一级 地下室的防水等级：一级 6、抗震设防烈度:8度 建筑抗震设防类别：丙类 7、工程开竣工日期：自2006年11月1日至2008年1月12日 8、工程概算：2515万元人民币 9、招标范围：全部图纸内容 1.3 项目改扩建涉及内容 1.3.1 地坛体育馆改扩建内容 北京2008奥运会拳击训练馆改扩建工程相邻主体育馆外檐做大的调整和改造，只在标高10.50M处部分悬挑板拆除与原地坛训练馆原址拆除，重建08年奥运会拳击训练馆，一并进行改扩建工程改造，同时在原地坛体育场售票厅位置上新建二层08年奥运会外围指挥部小楼。 1.3.2 具体的内容和面积 1、原地坛体育馆的维修、设备更换、建筑面积约为6552m2 。（暂无图纸） 2、拆除原地坛训练馆、拆除原建在原训练馆位置上新建二层训练馆，为2008年奥运会拳击训练馆及配套用房。 3、拆除原地坛体育馆售票厅，在原售票厅位置上新建二层安保配套用房，为2008年奥运会外围综合指挥部，建筑面积457 m2 。（暂无图纸） 4、室外环境道路、绿地、围拦等改造。（暂无图纸） 1.4 拳击训练馆设计概述 本工程项目改造虽包含四部份内容，但投标阶段仅有拳击训练馆工程图纸,在此，只对拳击训练馆工程进行监理工作概述，若我公司中标其它部分监理工作随图纸的完善将在监理规划中加以论述。 1.4.1 建筑设计 1、内外装修设计 ⑴　楼面、地面工程 本工程含地砖、防滑地砖、水泥地面、硬木地板、耐磨丙酸地坪漆楼面、防滑地砖楼面、水泥楼面、超韧面漆楼面、花岗石楼面等多种装修做法。 楼梯台阶做法为地砖、花岗石、超韧面漆三种做法。 ⑵　内墙 内墙做法有乳胶漆、装饰矿棉吸声板、装饰木丝板、面砖、四种做法 ⑶　顶棚 顶棚做法为喷涂、纸面石膏板、铝条板吊顶、压型钢板屋面板（训练厅内砖红色，其他部分银白金属色） ⑷　门窗 建筑外门窗均采用断桥式铝合金框双层中空玻璃，管道井检修门为木门。 ⑸　外墙面 外墙面做法有合成氟树脂涂料，面砖（含保温与不保温两种）、玻璃幕墙等三种做法。 2、节能设计 ⑴　本建筑为乙类建筑。建筑体形系数：0.23。南、东、西、北各朝向窗墙比分别为0.18、0.14、0.07、0.23。 ⑵　外墙保温为40厚挤塑聚苯板+25厚胶粉聚苯颗粒。密度＞30㎏/m3传热系数：0.60. ⑶　屋面为SRS3屋面系统，内含100厚挤塑板或岩棉保温材料。部分混凝土平屋面保温为70厚挤塑板保温。传热系数：0.39。 ⑷　外窗气密性等级不低于4级，透明幕墙不低于3级。 ⑸　特殊部位保温作法详见有关切点详图。 3、防水设计 ⑴　混凝土屋面防水为柔性防水两道。厚度3+4㎜SBS改性沥青卷材防水。卷材采用长纤聚酯胎SBS改性沥青防水卷材GB18242-2000标准Ⅱ型。坡屋面SRS3屋面系统为自防水，防水坡度为12.1%扩15.8%。 ⑵　室内楼地面防水卫生间为1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水。 ⑶　地下室及特殊部位防水做法详有关节点详图。 4、防火 ⑴　防火分区详见防火分区示意图。 ⑵　凡砌体墙均应砌至梁底或板底。管道井（风井除外）在设备管线安装完毕后，每层楼板处均用后浇板作防火分隔。凡防火分隔构件的贯穿孔口和结构缝隙均应进行防