城市规划实务分析一 09.ppt

第五部分 城乡规划编制管理及案例分析 主要内容： 一、城镇体系规划编制与案例分析 二、城市总体规划编制及案例分析 三、控制性详细规划编制及案例分析 四、居住区详细规划编制及案例分析 一、城镇体系规划编制及案例分析 根据《城市规划编制办法》,编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。 在编制总体规划前,应先编制市(县)域城镇体系规划。 2、城镇体系规划的强制性内容 1 、区域内必须控制开发的区域:自然保护区、大型湖泊、水源保护区、基本农田保护区、其他生态敏感区。 2、区域内的区域性重大基础设施的布局：高速公路、铁路，机场、区域性电厂等。 3、涉及相临城市、地区的重大基础设施布局。取水口、污水排放口，垃圾处理场等的分布。 4、城镇体系规划案例分析 案例一：某市域城镇体系规划，A 、G、E为石油化工城市，其他相关条件见图示。指出该市域城镇体系中存在的问题。 出现的问题 1、深水港选址不当。 2、石油化工城市G对风景旅游区造成影响，而且周围被群山包围，不利于污染扩散。 3、三座化工城市布局分散，应该适当集中，便于产品的分工协作，缩小运输费用，降低成本。 4、高速公路系统规划不合理。 5、连接D、E城的高速公路环线可以取消。由普通公路代替即可。 案例二 A市位于我国东南部沿海丘陵地区。北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原，在周边城镇群中定位为滨海旅游城市。 区域概况:甲为东部沿海重要港口城市，已建成机场一座；乙是重要的加工业产业基地，丙为港口城市。（211、215) 参考分析： 1、c市及B1\B2\B3产业定位工业城市，与A市在区域城镇群内滨海旅游城市性质的定位不符；B3城市性质与乙市重叠。 2、C市电厂规模过大，且会对海洋动物保护区和红树林造成较大的环境影响。 3、该市海域交浅不适合建设深水码头；建设深水码头及机场与甲市已有基础设施重复，造成浪费。 4、规划L1的北段穿越山脊，在工程上不合理；L2等级过高；A市与甲市、丙市联系不便；L3穿越红树林保护区及海域生物保护区，对环境造成较大影响。 简要修改意见： 1、将c市定位为依托A市及周边区域资源优势，发展滨海旅游业； 2、B1定位为滨海旅游城市，B2定位为海陆联运和交通枢纽，B3不设置重要产业职能； 3、L1北段应向东绕过山体；应以L2串联A市、甲、丙市即可，L3道路选线应沿海湾绕行。 4、取消新建机场及深水码头计划，应加强区域基础设施协调共享。 二、城市总体规划编制及案例分析 1、城市总体规划任务 综合研究和确定城市性质、规模和空间发展状态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。 2、城市总体规划的期限 城市总体规划：20年。（对远景做轮廓性安排） 近期建设规划： 5年。（对近期发展布局和建设项目作出安排） 建制镇总体规划期限：10~20年,近期建设规划期限一般为3~5年。 定期考察，也可根据情况适当调整。 3、 城市总体规划的内容 7）确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局； 8）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局； 9）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则； 10）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施； 11）研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局。 12）确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局； 13）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施； 14）确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针； 15）划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求； 16）提出地下空间开发利用的原则和建设方针； 17）确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。 简单总结： 1、确定城市性质、职能、发展目标 2、预测人口规模 3、划定四区（空间管制） 4、确定建设用地范围，进行总体建设用地布局。 5、进行城市功能分区，提出主要城市公共设施的布局。 6、城市交通规划 7、城市绿蓝线规划 8、城市紫线规划 9、居住用地规划 10、城市工程基础设施规划 11、生态环境规划 12、综合防灾规划 13、旧区改造规划 14、地下空间规划 15、各近期的规划 4、城市总体规划案例分析 1：我国西南部某滨水城市总体规划方案。城市北部是一