20160215_长沙_世联北京北科建天青大厦公寓项目营销策略报告.pptVIP

Action1—LOFT设计 此套型总高5.1米，业主通过添加夹层，可使建筑面积翻一倍； 面宽7米，进深仅8米，采光充分，视野开阔； 超大阳台，5.1米挑空； 与传统小LOFT比较，层高更高，达到5.1米，一般LOFT仅为4.8米。设置夹层后，上下高度更符合人体尺度，7米面宽，各主　 要功能用房（客厅、餐厅、卧室、厨房）均可直接对外采光； 户型范围内不设剪力墙，提供精彩空间变化可能。 户型特点 大面积弧形落地窗 卫生间 主卧 客厅5.1米挑高 天鹅湾LOFT产品： 区域内部，Loft户型是一种空白产品，是差异化竞争的制胜法宝； Loft产品自身具备的高附加及设计感受，减低了销售风险，提高销售速度； Action1—多种功能满足 上下双层的复式结构,功能分布空间分割自由，私密性强； 一套物业满足办公、居住的复合功能要求,下层办公、会客,上层居住，阁楼书房； 起居室和书房大落地窗采光，提升舒适度； 设计要点： 空间变化提升空间价值，利用5.49m层高优势，同时满足起居室、卧室、书房的需要；并利用空间排布增加居住舒适感； N 一楼：厨房、卫生间 起居室 二楼：卧室、卫生间 阁楼：书房 N Action3—挑空大厅设计 设计要点： 利用LOFT的层高优势，突出空间灵动型，利用阁楼和挑空在公寓中实现别墅感受，提高产品附加值； 5.49米层高的复式，使三层的设