北京市权证过户按揭业务指导手册.docVIP

权 证 过 户 篇 ★北京市、区、县房屋权属登记机构房屋登记分工、登记窗口地址、工作时间、咨询电话 ★过户资料清单 ★外籍人士购房注意事项 ★普通住宅的标准 ★2007年北京市不同级别土地平均交易价格 ★商品住宅专用维修资金转移 ★税费计算 ★过户最低指导价 北京市、区县房屋权属登记机构房屋登记分工、登记窗口地址、工作时间、咨询电话 一、房屋登记分工 北京市房屋权属登记事务中心办理市辖行政区内军产、在京中央国家机关办公用房及外资独资、中外合资开发公司开发商品房的房屋登记； 各区县建委、房管局办理区县辖行政区内除北京市房屋权属登记事务中心办理登记外的房屋登记。 二、房屋登记部门的工作时间： 星期一至星期五上午8：30—12:00；下午1:30—5：30 西城区每周二、四下午不办公 朝阳区每周一、二、三全天办理二手房产权转移登记，周四办理开发商批量件，周五上午办理继承赠与等其他事项，下午不办公 东城每天下午不收税 三、单位 登记办证地点 标志地 咨询电话 建 委 地 址 电 话 地税电话 东城区建委 地安门东大街88号 地安门十字路口东南角64008852 西城区建委 西安门大街115号 红楼电影斜对面66170297 崇文区建委 东花市南里二区3号楼 富贵园小区-8106 宣武区建委 鸭子桥路29号 白纸坊桥西万龙酒店 6357120483549356 朝阳区建委 姚家园路石佛营东里128号院 朝阳公园桥往东800米 65939941 海淀区建委 双榆树北里22号 当代商城北侧 62886269 丰台区建委 丰台镇大井东里甲2号 丰台体育中心北门往北63814350 石景山建委 八角西街66号 方地大厦68862198 通州区建委 新华南路196号 果园环岛东北角山国际大厦52118577—78 大兴区建委 兴政街29号 建设大厦6926132481296009 顺义区建委 府前东街甲25号 光明广场对面6944884781494851 昌平区建委 昌平区南环东路10号 国际联华超市西行200米 69748871 亦庄开发区 荣华中路15号 博大大厦 67880083 北京市房屋权属登记事务中心 和平里北街2号 城铁柳芳站口西100米 64409000--1195 权证过户资料清单 一、买卖双方资料清单： 买 方 卖 方 境内人士 身份证（本市居民） 身份证+暂住证（外省居民） 境内人士 身份证+房屋所有权证 ★卖方外地人提供暂住证 境外人士 护照+中文译本公证书 北京涉外安全办公室出具的“外批单” 北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》 境外人士 护照+中文译本公证+房屋所有权证 ★市建委需要土地使用权证 港澳同胞 中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证； 北京涉外安全办公室出具的“外批单” 北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》 港澳同胞 中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证； 房屋所有权证 ★市建委需要土地使用权证 台湾同胞 台胞证或旅行证或经确认的身份证明 北京涉外安全办公室出具的“外批单” 北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》 台湾同胞 台胞证或旅行证或经确认的身份证明 身份证+房屋所有权证 ★市建委需要土地使用权证 二、房屋资料清单： 商品房 原房屋所有权证（原件）；房屋买卖合同（原件）；契税完税或减免税凭证；原房屋所有权证所附房屋登记表、平面图二份（房屋所有权人栏空白） 已购公房 原房屋所有权证（原件）；房屋买卖合同（原件）；契税完税或减免税凭证；原房屋所有权证所附房屋登记表、平面图二份（房屋所有权人栏空白）；补交土地出让金的证明；已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明 经济适用房 原房屋所有权证（原件）；房屋买卖合同（原件）；契税完税或减免税凭证；原房屋所有权证所附房屋登记表、平面图二份（房屋所有权人栏空白）；补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证