02-四川北城市设计说明12-19.docVIP

四川北路城市设计说明书 目录 背景研究 项目概况 规划依据与参考资料 地区现状 商业发展的特色和现存主要问题 贰、设计说明 发展目标 总体构思 用地布局 道路与交通 空间结构 10.绿地与景观  壹 背景研究 1.项目概况 本项目用地南起苏州河，北至鲁迅公园，东侧以吴淞路－四平路为边界，西侧以河南路－明珠线为边界，南北长3.2公里，东西宽约300余米，四川北路南北纵贯整个用地。其总用地面积为约为210公顷。 本项目用地可以分为三个大部分：北段由鲁迅公园起，至海伦西路，由上海同济大学建筑与城市规划学院、沈祖海建筑文教基金会（台湾）和上海虹口区城市规划管理局联合编制了《上海老虹口北部地区规划研究——风貌保护与发展》，其中法国夏氏建筑与城市规划事务所对多伦路地块编制了《上海市多伦社区保护与更新规划》；中段从海伦西路至海宁路，由上海同济城市规划设计研究院与上海市虹口区城市规划管理局联合编制了《四川北路中段城市设计》；南段从海宁路直到苏州河北岸，由上海信虹房地产有限公司和日建设计事务所（日本）联合编制了《外滩中信城城市设计（暂）》。另外由上海城市规划设计研究院对虹口足球场西侧地块编制了《地铁M8线虹口足球场站综合交通枢纽地区规划》。 2.规划依据与参考资料 《中华人民共和国城市规划法》 《城市规划编制办法实施细则》（建设部 (1995) 建规字333号文发布） 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137－90) 《城市居住区规划设计规范》(GB 50180－93) 《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220－95) 《上海老虹口北部地区规划研究——风貌保护与发展》 《四川北路中段城市设计》 《外滩中信城城市设计（暂）》 《地铁M8线虹口足球场站综合交通枢纽地区规划》 《上海市多伦社区保护与更新规划》 地形图电子文件 《四川北路沿线地区改建规划（1993）》 虹口区大型绿地周边道路红线图 土地使用现状以及项目审批情况 其他相关的道路、用地规划 3.地区现状 3.1背景综述 四川北路为上海市市级商业街，有着悠久的商业传统，多年以来形成的“看看逛逛其它路，买卖请到四川路”的口号深入人心。但是随着上海市经济的发展，人民生活水平的提高，对商业的档次和品味提出了新的要求。在这种形势下，四川北路因为种种原因，其原有的商业优势在渐渐失去。为了响应区政府关于发展“两翼”的决定，重振四川路的商业，促进虹口区经济的发展，在各段城市设计成果基础上，进行了这次城市设计规划整合。 3.2优势分析 3.2.1区位优势 地理区位：四川北路位于上海市虹口区南部中轴线附近，是虹口区的核心地段，具有相当重要的位置。其南北两端均有大量质量良好的反映上海历史变迁的保护建筑和优秀历史建筑。具有相当浓厚的历史文化气息。 交通区位：本地区周边交通条件较好，轨道交通明珠1号从西侧过，并设有虹口足球场站、宝源路站。明珠2号从基地中部东西向穿越设有溧阳路站。另外正在施工的M8线将于2004年底投入运行，它与明珠线的在虹口足球场的换乘点将建成一个集交通、商业、娱乐等于一身的综合性大型城市设施。南段也有规划的两条地铁线路通过，在海宁路－四川路口、河南路－天潼路口分别设有站点。周边主要主次干道有溧阳路—吴淞路、海宁路、河南路与正在拓宽的海伦西路、中山路环线、南北高架内环线等，也可以通过天潼路与北外滩建立起便捷的交通联系。本区域公共交通线路非常丰富，可以方便的搭乘公交由本区域通向上海市其他地区。 经济区位：四川北路是上海市级商业街，拥有浓厚的商业传统，商业形象深入人心。也是上海市商业空间有外滩南京路的中央商业区及中央商务区向北延伸的重要通道。 3.2.2土地利用 本地区主要为商业服务用地和居住用地，但是用地的种类丰富，，拥有各类医疗卫生用地、文教用地、宗教用地等公共服务设施用地，以及停车场、市政设施用地等。人们能较为方便的得到各种设施的服务。通过最新一轮的城市改造，四川北路沿线的环境质量得到了大大的改善，特别是中段地区，绿化率通过中心绿地的建设得到了极大的提高，有效的改善了区域的小气候。 3.2.3建筑状况 本地区是原日租界所在地，历史遗留的建筑较多，现有大量的保护建筑，保护街坊和优秀历史建筑。也有相当一部分的建筑和城市空间特色明显，同时保存质量也很好，这是本地区独一无二的重要资源。通过近段时间的城市建设，一些危房和棚户得到了改造，有效的提升了本地区的空间品质。 3.3主要问题 3.3.1交通 本地区周边及内部的公共交通包括轨道交通网络覆盖虽然较为全面，但是能直接到达四川北路的公共交通数量有限，直接影响了四川北路的可达性。同时本地区内部尤其是南段支路路网密度偏低，交通的承载能力较弱。 3.3.2商业定位 四川北路商业层次偏于中低档，吸引的消费群