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中华人民共和国国家标准GB50500—2013 建设工程工程量清单计价讲座  湖北省标准定额总站: 洪金平2014·4 讲座内容 一 我国建设工程产品定价方式发展概况 工程量清单计价方法 招标控制价编制 投标报价编制 竣工结算价编制 三 工程量清单计价实践中几个问题 一 我国建设工程产品定价方式发展概况 （一）我国建设工程产品定价三个段 国家定价--------国家指导价--------市场定价 特征： 计划经济 计划经济与 市场经济 市场经济相结合 性质： 指令性 指导性与调节 竞争性 一 我国建设工程产品定价方式发展概况 （二）三种计价模式 1、国家定价 2、定额计价 3、工程量清单计价-------招标控制价 投标报价 竣工结算价 一 我国建设工程产品定价方式发展概况 （三）我国建设工程定价模式与国际接轨 1、先进国家定价模式------清单计价 （固定总价） 2、我国工程定价模式------A 清单计价 (固定单价) B 定额计价 二 工程量清单计价方法 (一)一般概念 1） 工程量清单计价方法： 是建设工程招标投标 中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。 二 工程量清单计价方法(一)一般概念 2）工程量清单计价：是指投标人完成由招标 人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费和规费、税金。 3）综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 二 工程量清单计价方法 (一)一般概念 4）消耗量定额： 由建设行政主管部门根据合 理的施工组织设计，按照正常施工条件 制定的，生产一个规定计量单位工程合 格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 二 工程量清单计价方法(一)一般概念 5）企业定额： 施工企业根据本企业的施工 技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材 料、机械台班消耗量。 6）工程量清单计价的基本原理 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。 7）工程量清单计价的基本方法与程序 1、工程量清单计价方法 １）工程量清单编制 ２）工程量清单计价 （控制价编制） （投标报价编制） （竣工结算编制） 2、工程量清单计价程序 1 编制资格 （1）编制招标控制价文件能力的招标人 （2）受其委托具有相应资质的中介机构 2 招标控制价编制统一表格 1） 封面 2） 扉页 3） 总说明 4）工程项目总价表 5）单项工程费汇总表 6）单位工程费汇总表 7）规费、税金项目计价表