中海国际社区整合推广案.pptVIP

户外广告主题分布（5月）： ４．软文主题攻略 第一阶段：品牌导入期（2008-1-2） 阶段广告语：生活，一直向前 标题１：中海地产，以主流生活全案解决者姿态探索未来人居新方向 内容：中海苏州品牌总结／项目理念高度诠释／国际社区前景描绘 标题２：苏州人居划时代力作，即将改变这座城市 内容：项目与城市发展关系／项目未来人居价值前景描绘 标题３：中海以人居公益广告创房地产推广新模式 内容：（广告控制）／事件报道／国际社区简介 ４．软文主题攻略 第二阶段：价值传达期（2008-3） 阶段广告语：生活，一直向前 标题１：中海探索构建国际社区新标准 内容：项目精神理念诠释／项目价值与产品标准解析 标题２：中海国际社区重新定义大盘价值 内容：大盘发展点评／苏州大盘发展前景／国际社区大盘价值分解 标题３：中海国际社区刷新多项苏州人居纪录 内容：项目差异性卖点重点报道 标题4：中海国际社区举行全国新闻发布会 内容：活动事件报道／国际社区简介与人居意义 ４．软文主题攻略 第二阶段：价值传达期（2008-3） 阶段广告语：生活，一直向前 标题５：中海苏州品牌展示馆隆重揭幕 内容：活动事件报道／中海国际社区简介 标题６：中海国际社区时尚概念样板房开放 内容：样板房品鉴／重点房型推介／VIP邀约信息 标题７：媒体记者欧洲社区新闻考察团记实 内容：活动事件报道／欧洲社区人居建设记实／国际社区理念的结合 ４．软文主题攻略 第三阶段：项目热销积累期（2008-4-5） 阶段广告语：精英置业计划，全球招募 标题１：中海为主流人群量身定制“精英置业计划” 内容：精英置业计划事件与内容报道／国际社区第一批产品推介 标题２：精英置业计划“大富翁”网络优惠游戏报名倒计时 内容：精英置业计划推介／特别优惠方案倒计时／项目开盘前造势 标题３：中海国际社区现场体验周火爆全城 内容：现场展示报道／活动控制／开盘前的氛围营造 ５．营销活动攻略 几大项目联动／国际社区盛开开盘 参展房展会 2008-５ 四大项目联动，全国性新闻发布会／精英置业计划启动仪式 2008中海苏州品牌发布会 2008-3 提前为项目精装标准造势，营造期待 媒体记者欧洲社区人居考察团 2008-3 冠名并参加奥运火炬苏州传递活动，并延伸为奥运为炬进社区活动 奥运火炬进社区 2008-５-22 几大项目联动推介 苏州中海会VIP客户联谊餐会 2008-4 与上海中海会合作，挖掘外地客户 苏州中海上海产品专场推介会 2008-4 参观上海碧云国际社区，弥补实景不足 “碧云国际社区体验之旅”首批客户报名启动 2008-3 2008-４ 2008-3 2008-３ 2008-1 时间 系列现场活动，开盘前的热身 现场体验周（现场音乐会／批萨美食日／红酒日／街舞秀） 情景体验类 社会事件公关，大社区文化铺垫 “我心中的国际社区”百名儿童绘画活动 公关活动类 与园区政府、企业互动，强占客户资源 “住在苏州”园区精英置业计划企业团购专场推介会 客户积累类 中国爱乐乐团科文中心献演 “主流之夜，中海新年音乐会” 品牌活动类 活动亮点 活动主题 活动分类 ６．促销手段攻略 精英置业计划： 是中海地产落实“主流生活全案解决者”的最佳表现。结合中海地产苏州08年四大项目中高端定位产品组合，总结产品共同特点，结合人群与优惠措施，组合多项目优势进行品牌化、特定人群化推广，主要针对首次置业的青年人群，前期率先以国际社区为平台推广，后续延伸到所有项目的中小户型产品。 精英置业计划内容（需进一步梳理）： 优家工程：中海精品工程，只做精品中的中高端，精英置业的首选品牌 量身定制：合理房型，舒适享受，部分精装修为城市进取精英量身定制 特别优惠：结合中海会加大优惠力度，或降低首付压力 阳光服务：三天无理由退房，置业顾问跟踪服务 大富翁网络优惠游戏： 针对首批目标人群大多为园区工作人员，年龄相对年轻，推出网络游戏营销。通过玩网游获取优惠，同时通过网络进行传播，扩大传播圉层。 团购推介： 与园区政府及企业（尤其是世界500强企业与园区核心企业）联动，进行团购推介，批量次的去化产品。 ７．媒体推广攻略 由于要在很短的时间里完成品牌树立、价值解析、产品促销几大任务，因此媒体分布显得特别重要。结合项目情况与品牌使命，建议媒体投放遵循两个市场，分别侧重，价值优先，兼顾话题，重要时刻强调利益，集中力量，瞬间爆发；本地为主，兼顾外部的原则。 主要媒体选择：户外、报纸、杂志、电台、网络、电视、短信 外部媒体：《东方航空》、 《经济观察报》 、 《三联生活周刊》或《周末画报》特刊（仅限一期）开盘前后限量投放； 本地主要平面媒体：《苏州日报》、《俏丽BOSS》、《苏州楼市》 本地媒体尤其是软文投放应长期投放，其效果不亚于硬广告投放，本地媒