吉首市凤凰县翡,翠城项目前期策划.pptVIP

富于苗族视觉艺术的设计 多元文化在本地交融展示 酒鬼酒 苗族饭 土司宴 …… 文化主题可选择本地酒文化、民俗文化、巫傩文化和爱情文化相融合，建议浪漫爱情和民俗文化为主导，在户外主要以环境、园林主题雕塑或者浮雕、壁画表现。 广场—— 街道—— 展示的理想 浪漫秀场 浪漫的舞台 让空气中弥漫着浪漫 基于项目的整体定位构建项目价值增值体系 城市功能 与国道对接、市政道路接驳 与沱江接驳 完全开放 没有围墙的空间，完全开放 内部通过多层级开放空间打造，形成连续开放的公共开放空间 区域活力 完全开放吸引活力人群 多重公共空间，便于活动展开 功能复合，使一天中都有活力人群的活动 文化交流 整个项目的湘西风情主题 项目内部通过艺术、建筑、酒等元素还原湘西风情 以湘西文化为大的背景，穿插湘西文化的精髓 通过项目的成功打造，可以建立一个凤凰文化和爱情文化的交流平台 凤凰建立了多元文化交流的平台，起到先锋示范作用； 可以以此为契机，提升凤凰的城市影响力； 凤凰的城市价值也会因此而得到提高 项目的成功运营可以帮助企业巩固固有的有社会责任感的品牌形象 凤凰县崇文房地产开发一些公司是有高度的社会责任感的企业。 心系民生，回报社会，积极从事社会公益活动。 企业希望通过项目对区域的成功运营，从城市的角度给凤凰、政府和市民一个回报，充分体现公司的高度责任感，为巩固企业固有的品牌形象贡献力量 沱江江堤建设 209国道本案段建设 青龙山护坡加固工程 项目的成功运营可以激发十里沱江风光带活力，让市民有一个休闲和体验的空间 以活力中心与周边区域形成完整的连续开放空间 增加旅游者和市民对沱江的精神归属感 通过项目的成功运营，凤凰游客、市民提供一个休闲和体验的公共空间，让沱江不再只是外地人的沱江，全中国的沱江。 连续的公共开放区域 项目工作目的及工作阶段划分 2010/09/01 2010/09/08 12个日历天 8个日历天 2010/09/10 2个日历天 第一阶段 市场调研 第二阶段 整体定位与发展战略 第三阶段 研究成果深化 工作目的 评估项目整体状况，研究成功开发关键要素，挖掘价值资源 研究城市、区域发展情况，寻找项目发展方向 确定整体定位和发展战略，制定项目实施策略 地块查勘 凤凰旅游发展现状及规律 国内外类似地区发展中有哪些成功经验可借鉴？开发战略中的致胜要素是什么？ 旅游度假区发展规律是什么？ 需要怎样的整体定位来实现发展战略？ 如何定位才能提升区域价值并能够提升整个城市的价值？ 功能定位、形象定位如何？ 功能分区及各区主题是什么？ 如何对定位进行诠释？ 区域开发的效益如何？ THE END 十里沱江风光带腾飞的力量 是爱情的气息已经在城市中弥漫， 凤凰需要这样的文化载体 中国十大最浪漫城市之首。 美丽的沱江，浪漫得让人心跳。 我们选择湘西文化和爱情文化的融和，提升项目价值。 区域需要文化的主线支撑 湘西文化表现的需求 整合+优化=渐变+突变 浪漫爱情的气息四处飘散 湘西文化和爱情文化的梳理 内在需求 外在机会 项目需要用这些元素，以空间开放和多元化为前提来讲述一个文化交流历程的“故事” 开放 多元化 文化交流的历程 前提一 前提二 主线 承载体 项目定位 以沱江优越的人文与自然资源为基础，以凤凰城市化发展为依托，以营造区域活力为驱动力，打造中国首个以讲述湘西文化和爱情文化交融为核心，功能复合的文化旅游示范区。 项目提升沱江的区域价值 沱江提升凤凰城市价值 开放——联系区域公共空间，促进区域活力 文化——湘西文化和爱情文化的交流 旅游——位于沱江风光带纵深发展枢纽，承担 旅游延展功能 示范——湘西文化和爱情文化集中交流展示区 关键词：浪漫、爱情、开放、多元化 充满 文化气息的 以湘西建筑风格和建筑元素为主，融入爱情元素，演绎现代的湘西风情。 关键词：主题、街区 开放 主题景观与特色商业街通常相连共同构成了本区的活动中心 保证人们的可进入进入性 沱江不但是凤凰的沱江，更是中国的沱江 多元化 多元有两层含义： 文化的多元 功能的多元 文化的多元产生交流 功能的多元产生活力 我们的文化主题如何落地？ 我们选择的这些文化元素如何排列？ 开放和活力的区域构想如何得以体现？ 我们需要进行规划和设计研究…… 针对这些元素如何布局，在整体定位的指导下，我们有以下三个层面的综合考虑 地块解析 规划原则 客户研究 1 2 3 分析地块的特点、盘点地块的资源、明确限制性条件 根据现代规划理论，结合基地特征，从而找到规划布局的一些基本原则 客户的分析和研究，找出核心客户定位，明确产品完善和规划布局的方向。 项目的概念规划和产品布局 开放、多元化、文化交流历程 四、项目产品规划设计完善方案 * 项目在沱江北岸，坐北朝南。 背