景秀年华广告策划方案.pptVIP

* BLACK SPIDER 黑之蛛广告 * 1、项目规划及营销建议 价格方面： 须低开高走 物管方面： 须配合名牌物管，增强目标群信心 园林方面： 规划主题园林，并修建一条贯穿内庭的“快乐步径”， 在此小步径两边，分立作快乐状的滑稽场景或人物表情雕像 服务方面：设深圳市内（或深圳-香港专线巴士） 社区文化建设方面：主办“快乐小家”期刊或小区板报 行销及活动建议 * BLACK SPIDER 黑之蛛广告 * 2、活动规划 与深圳都市报或特区报联合开辟“景秀年华，快乐时光”、“快乐故事集锦”等专栏或主题征文活动； 与深圳有线台联合制作“景秀年华快乐干线节目，介绍项目配套与各项设施及社区文化等； 举办“快乐小精灵”的征选活动，选出“景秀年华快乐小天使”代表景秀年华家园向小朋友传播快乐，通过孩子引起成人关注。 与深圳广播电台联手开办“景秀年华快乐热线”类的谈话节目，听众可打进电话畅谈自己快乐的往事、经历等； 在重大节假日举办露天“景秀年华快乐狂欢”活动，让目标群或准客户共同参与； 在一期业主入住形成人气后，可与湖南卫视联手制作一期“快乐大本营”节目，节目地点就在景秀年华家园现场。 * BLACK SPIDER 黑之蛛广告 * 3、促销方面 与欢乐谷、世界之窗、未来时代、香蜜湖等景点联办“快乐一周游”活动； 与山姆会员店联办“周末快乐大购物”有奖活动； * BLACK SPIDER 黑之蛛广告 * 我们期望：通过“快乐”的核心概念将本项目的诉求点进 行整合包装，让我们的目标消费群感受到： 这是一个精致的生活空间， 一个为我量身定做的快乐小家。 刺激购买欲，达成销售目标。 * BLACK SPIDER 黑之蛛广告 * 提案至此结束 预祝景秀年华销售火爆！ 谢 谢！ * BLACK SPIDER 黑之蛛广告 * 景秀年华家园媒介计划 ? 媒介计划是广告费用的调度员，为了科学、合理运用广告费用，使媒体整合发挥最大的传播效果，结合景秀年华项目特点，我们对分阶段实施广告投放，作出如下规划。 ? 一、媒体策略 （一）媒体的确定 景秀年华家园的广告推广，媒体应选择覆盖面（包括职业、年龄、地域）广，具有相当房地产广告规模优势的本地平面广告媒体。深圳有一定房地产广告规模的报纸比较如下： 媒 体 类 别 发行量 千人成本 (元/cm2) 主体受众 房地产广 告规模优势 备注 特区报 45万 1.82 深圳 1 深圳第一报 深圳商报 40万 2.14 深圳 2 版面灵活 香港商报 （置业大观） 41万 1.76 深圳 3 夹特报发行，仅有广告版，属夹报广告 南方都市报 23万 2.07 深圳 4 零售为主 深圳都市报 25万 ? 深圳 5 个性鲜明 根据本项目的实际情况，确定如下媒体：主力媒体为深圳特区报，其余皆为辅助媒体 A、深圳特区报 主要版位：第九版——体育版 深圳特区报是深圳市主流媒体之一，发行量巨大，覆盖深圳大多数读者群，阅读率高，有很强的权威性，是深圳第一报。 B、深圳商报 主要版位：普通版 深圳商报与特区报有较为相以的读者群体，并且发行量巨大，版面灵活多变，可调制性强，选择深圳商报以灵活多变的版位安排，创意设计、特殊规格等作有力的表现。 C、南方都市报 主要版位：普通版 南方都市报在深圳零售量第一，高达18万份，读者群体以年轻白领为主 D、深圳都市报 景秀年华家园媒介计划 ? 媒介计划是广告费用的调度员，为了科学、合理运用广告费用，使媒体整合发挥最大的传播效果，结合景秀年华项目特点，我们对分阶段实施广告投放，作出如下规划。 ? 一、媒体策略 （一）媒体的确定 景秀年华家园的广告推广，媒体应选择覆盖面（包括职业、年龄、地域）广，具有相当房地产广告规模优势的本地平面广告媒体。深圳有一定房地产广告规模的报纸比较如下： 媒 体 类 别 发行量 千人成本 (元/cm2) 主体受众 房地产广 告规模优势 备注 特区报 45万 1.82 深圳 1 深圳第一报 深圳商报 40万 2.14 深圳 2 版面灵活 香港商报 （置业大观） 41万 1.76 深圳 3 夹特报发行，仅有广告版，属夹报广告 南方都市报 23万 2.07 深圳 4 零售为主 深圳都市报 25万 ? 深圳 5 个性鲜明 根据本项目的实际情况，确定如下媒体：主力媒体为深圳特区报，其余皆为辅助媒体 A、深圳特区报 主要版位：第九版——体育版 深圳特区报是深圳市主流媒体之一，发行量巨大，覆盖深圳大多数读者群，阅读率高，有很强的权威性，是深圳第一报。 B、深圳商报 主要版位：普通版 深圳商报与特区报有较为相以的读