星桥项目营销推广计划教案分析.pptVIP

相邻板块同类型项目 120方以上5.6/5.8米跃层产品 昆仑天籁9# 项目预计3、4月份推出9#楼138方跃层户型，预计均价13000元左右； 跃层总套数为86套； 目前尚未正式宣传，正打造精装样板房。 雍熙山 项目自2011年下半年宣传推广以来，成功将项目打造成风水宝地，被临平及周边乡镇富裕阶层所接受； 2012年下半年顺应市场主推“COCO90”刚需产品和123方平层普通户型，均价万元左右； 2013年1月，项目首次推出“符望阁”125方跃层户型，均价14000元，30套房源累计去化29套； 项目预计3、4月加推125方户型，均价维持不变。 市场分析总结 板块内部乃至城北可售刚需户型趋少，刚需户型将是首开的发力点； 板块项目内部及周边板块改善性户型积压，后期竞争激烈，加上政府调控进一步提高改善置业成本，不排除个别滞销项目将低价清盘销售； 5.6米层高户型产品已初步打开市场，市场接受度和占有率逐步提高！ 瑞金·华丽嘉苑核心价值具化 地段+高性价比产品 ?项目定位———————————————————————————————— 项目定位 杭城北 瑞金第三代城市住品 备选：杭城北 12万方城市花园住区 主推广语 大成之作 定义一座城 备选：悦生活 越非凡 2013年总体营销推盘策略 策略户型 定调立名 顺应市场 低起价入市 ?营销策略——————————