淮安市宏元广场项目服务建议书解析.ppt

* 服务周期及报价 * 「本集团」竭诚为您服务，欢迎联络我们！ 　 香港：中环德辅道中19号环球大厦2301室 深圳：罗湖区人民南路深房广场A座2403室 上海：沪闵路7866弄莲花国际商务广场1号楼1004－1006室 成都：青羊区二环路西二段仁和春天广场C座1313室 江西：南昌红谷滩红谷中大道1368号鼎峰中央大厦AB座7楼 * * 项目业态定位 1F： 品牌服饰 旗舰店 手表/珠宝 香港时尚馆 工艺品 餐饮 餐饮 3C数码 体验馆 品牌服饰 旗舰店 香港设计师 品牌概念店 餐饮 手表/珠宝 餐饮 * 项目业态定位 1F：目标品牌 品牌服饰旗舰店： 香港设计师品牌概念店： 香港时尚馆： 餐饮： 3C数码体验馆： 手表/珠宝/工艺品： * 2F： 项目业态定位 品牌服饰店 品牌服饰店 家居生活馆 数码家电馆 休闲餐饮 品牌服饰店 品牌服饰店 品牌服饰店 餐饮 品牌 服饰店 餐饮 餐饮 餐饮 美发 * 2F：目标品牌 项目业态定位 品牌服饰店： 家居生活馆： 数码家电馆： 美发： 休闲餐饮： 餐饮： * 3F： 项目业态定位 儿童服饰 儿童服饰 运动馆 玩具城 书吧 时尚 餐饮 教育培训 美容SPA 孕婴零售 儿童娱乐 * 3F：目标品牌 项目业态定位 玩具城： 孕婴零售： 儿童服饰： 书吧： 儿童娱乐： 教育培训： 运动馆： 餐饮： 美容SPA： * 4F： 项目业态定位 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌餐饮 品牌 餐饮 品牌 餐饮 * 4F：目标品牌 项目业态定位 餐饮： * 5F： 项目业态定位 KTV 动漫城 大型餐饮 健身 大型餐饮 * 5F：目标品牌 项目业态定位 KTV： 健身： 餐饮： 动漫城： * 项目特色业态说明 “CEPA香港时尚馆”以加强香港时尚文化的宣传推广为宗旨，以中高收入群体为消费对象，集合了香港特色品牌及香港公司代理的国外品牌，产品涉及服装、皮具、饰品、珠宝、餐饮、鞋业、化妆品、家居精品等。 * “CEPA香港时尚馆”使顾客在进行产品消费的同时享受品牌给予的满足感、体验品牌对于客户的全面式营销服务，以突破传统百货的格局，以创新的组合彰显项目的个性化、国际化的形象。 “CEPA香港时尚馆”联合香港上百个知名品牌，打造全新港式时尚，推动国内时尚产业的发展，帮助商业地产开发商解决特色化招商问题。 项目特色业态说明 * DBHK香港设计师精品概念店贯穿于设计师品牌经营管理的每个环节—产品开发、营销渠道、广告宣传、店铺零售等。为每一个设计师品牌提供最精心的服务，塑造了品牌的核心竞争力，因此成为众多消费所追求对象。 香港设计师精品概念店 项目特色业态说明 * 项目特色业态说明 * 项目特色业态说明 * 北向商业突出都市化印象，通过大面积玻璃橱窗和小尺度水景体现现代感 ，与外立面一致 北向：都市 项目主题环境包装建议 * 南向与和平路之间留出足够尺度的共享空间，通过绿化和休闲场所打造。 共享空间 南向：风情 项目主题环境包装建议 * 采用具有标志性的地面铺装和文化小品，体现档次和领地感，营造气氛。 项目主题环境包装建议 * 通过树木、盆栽高低错落园景，营造高低错落、若隐若现的感觉，通过不同处理方式，实现个性化。 项目主题环境包装建议 * 通过遮阳棚、招牌、广告牌、挂灯、廊柱等竖向空间，创造视觉冲击点 项目主题环境包装建议 * 部分商业外立面 项目主题环境包装建议 * 配套设施：桌椅、垃圾筒等体现个性化 项目主题环境包装建议 * 3 服务内容及周期 * 商业主题 整合操作 全程策划 招商代理 建筑 规划设计建议 经营管理 销售代理 服务内容 * 服务内容 市场研究 1、项目宏观环境调查 a 宏观环境数据分析 b 周边区位环境分析 c 区位规划分析 2、项目周边商业市场调查 a 周边商业市场格局现状分析 b 现有竞争商业项目分析 3、未来商业竞争市场调查 a 未来商业竞争项目分布 b 未来主要竞争商业项目分析 前期策划 * 前期策划 问卷调查 1、商业消费者调查 消费者基础信息统计 消费者消费数据统计 购物习惯及购物心理调查 消费者对项目意向调查分析 项目业态功能需求调查 2、商业经营者市场调查 经营者基本资料调查 经营者对项目区域意向调查分析 经营者对项目意向调查分析 项目业态功能需求调查 3、大型商家及知名品牌访谈 服务内容 * 项目定位 1、项目SWOT分析 2、项目定位原则 3、项目市场战略定位 4、商业功能定位 5、形象定位 项目形象定位 形象定位演绎 6、档次定位 7、目标消费群定位 8、项目发展战略定位 9、业态组合影响因素分析 业态定位 消费群需求 商家影响 10