工程经济学(第1、2章)资料.pptVIP

资金时间价值 课堂练习 【1】某人贷款购房，房价为15万元，贷款总额为总房价的70%，年利率为6%，贷款期限为6年，按单利计息，则6年后还款总额为？ 【2】已知年利率为15%，按季度计息，则年实际利率为？ 【3】某人向银行贷款，年利率为10%，按月计息，一年末应归还的本利和为1899.9万元，则该人当年贷款总额为？ 【4】有一笔贷款10000元，年利率为10%，每个月计息一次，求一年末的本利和为？ 资金时间价值 资金等值 在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。 如：今天的1000元，在年利率为10％的情况下，按年计息时，和1年后的今天的1100元的价值相等？ 资金时间价值 资金等值计算 将各个时间点上发生的不同的现金流量转换成某个时间点的等值资金，这个过程就是资金等值计算。 资金等值计算中的基本概念 现值（Present Value） P 终值（Future Value） F 年值（Annuity Value） A 从后往前折算 从前往后折算 每年的等额现金流量 一次性支付终值公式（已知P求F） 资金时间价值 资金等值计算的方法 一次支付终值系数 用［F/P,i,n］表示 复利系数表（附录） 资金时间价值 资金等值计算的方法 【例】设某企业向银行贷款100万元，年利率为6%，借5年，5年后应还银行多少？ 一次性支付终值公式（已知F求P） 资金时间价值 资金等值计算的方法 一次支付现值系数 用［P/F,i,n］表示 资金时间价值 资金等值计算的方法 【例】某人希望3年末得到10000元存款，银行年利率为5%，问现在他必须一次性存款多少？ 等额系列终值公式（已知A求F） 资金时间价值 资金等值计算的方法 年金终值系数 用［F/A,i,n］表示 资金时间价值 资金等值计算的方法 【例】某校设置奖学金，每年年末向银行存2万元，设银行年利率为5%，问，第5年年末可得本利和为多少？ 等额系列现值公式（已知A求P） 资金时间价值 资金等值计算的方法 年金现值系数 用［P/A,i,n］表示 资金时间价值 资金等值计算的方法 【例】预计在5年内。每年从银行提100万元，年利率为6%，问现在应存入银行多少资金？ 等额系列资金回收公式（已知P求A） 资金时间价值 资金等值计算的方法 等额系列资金回收系数 用［A/P,i,n］表示 资金时间价值 资金等值计算的方法 【例】某施工企业购1台推土机，价值15万元，计划在5年内等额回收资金，折现率为5%，则每年应回收投资额多少？ 等额系列偿债资金公式（已知F求A） 资金时间价值 资金等值计算的方法 等额系列偿债资金系数 用［A/F,i,n］表示 资金时间价值 资金等值计算的方法 【例】某人想在5年后从银行提出30万元购买住房，年利率为5%，则每年年末应存入银行多少钱？ 资金等值计算公式汇总表 注意事项： 本期末即等于下期初。0点就是第一期初，即零期；第一期末即第二期初。 P在第一计息期开始时（0期）发生。 F发生在考察期期末，即n期末。 各期的等额支付A，发生在各期期末。 当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。 当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初。 资金等值计算中的注意事项 1.即付年金终值计算 （已知A求F） 资金等值计算中的注意事项 【例】某人购买一份保险，每年年初向保险公司缴纳保费2500元，连续20年，收益率i为5%，问第20年年末可得多少钱？ 2.即付年金现值计算 （已知A求P） 资金等值计算中的注意事项 资金等值计算中的注意事项 【例】某项目年收益率为10%，寿命期为5年，每年年末可得5000元的收益，问现在需要投入多少钱？ 资金时间价值 课堂练习（道） 【1】某企业年初投资3000万元，10年内等额收回本利，i为8%，则每年年末应收回的资金是？ 【2】某人在银行存款，年利率为6%，复利计算，若10年内每年年初存款2000元，第10年年末的本利和为？ 【3】某人分期付款买车，每年年初付款2万元，5年付清，年利率为10%，相当于一次性支付多少钱？ 【4】某单位预计从现在起连续3年年末有4万元的专项支出，为此准备存入银行一笔专项资金，如果年利率为12%，复利半年计息一次，现在应存入银行多少钱？ 资金时间价值 课堂练习（管） 【1】某夫妇估计10年后儿子上大学需要一笔大约5万元的资金，若年利率为3%,现在需要存入多少钱，才能保证10年后儿子上学所需？ 【2】某人每月月末向银行存入1000元，年利率为12%，每月计息一次，5年后，取出本利和为多少？ 【3】某项目每年年初向银行贷款100万元，贷款利率为6%，3年末还款总额为？ 【4】几个朋友合