一工程造价的基础知识课件.pptVIP

* （3）投资估算指标 投资估算指标是在编制项目建议书和可行性研究 报告等前期工作阶段进行投资估算，确定投资需 要量时使用的一种定额指标。 * 5.企业施工定额 企业定额是企业内部根据自身的生产 力水平，结合实际情况编制的符合本 企业实际利益的定额。对于建筑企业 来说，其使用的企业定额一般称为施 工定额。 * 1.3.2工程量清单计量规范： 1.工程量清单概述 2. 工程量清单规范的基本内容 * 1.工程量清单概述 （1）工程量清单计价方法的特点 （2）工程量清单的基本概念 （3）工程量清单使用范围和特点 （4）工程量清单的作用 * 工程量清单计价方法是市场定价模式。它是建设工程产品的买卖双方在建设市场上根据供求关系状况，进行公平合理竞争定价，从而最终形成工程价格；在招投标的竞争体制中，对招标人来说，必须编制出反映工程试题消耗和技术措施消耗的工程量清单，并承担响应的风险；对于承包人来说，要采用工程量清单计价，必须对成本、利润综合考虑，精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、机械三要素的投入与配置，合理控制现场费用和技术措施费用，确定投标报价。 * （1）工程量清单计价方法的特点 1）满足竞争的需要 2）提供了一个平等的竞争条件（定额价模式下，在投标时由于施工企业水平的不同，计算出的工程灵和报价相差悬殊较大容易造成招投标过程中的不合理） 3）有利于工程价款的拨付和工程最终造价的确定 4）有利于实现风险的合理分担 5）有利于业主对投资的控制。 * （2）工程量清单的基本概念 工程量即工程的数量，是以物理或自然计量 单位所表示的各个具体工程和构配件的数量。 物理计量单位：需要量度的单位，如面积M2，体积M3 自然计量单位：一般以物体的自然形态表示的计量单 位，例如化费池、检查井等。 * 1）工程量清单是建设工程招标文件的重要组成 部分。是指由建设工程招标人发出的，对招 标工程的全部项目，按照统一的工程量计算 规则、项目划分和计量单位计算的工程数量 列出的表格。 2）工程量清单有：分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 * 3）统一的工程量计算规则和项目划分、计量单位是《按照建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）确定的。 4）招标人必须根据招标文件的要求、施工图纸、 施工现场的要求、《按照建设工程量清单计 价规范》（GB50500-2008）编制拟建工程的 全部工程项目和内容的工程量清单表格。 5）是招标人完成的工作。 * （3）工程量清单使用范围和特点 1)适用于建设工程（建筑、装饰、市政、园林等）的新建、扩建、改建等。 2)国有资金或国有资金投资为主的工程必须实行工程量清单 3)特点：A、强制性 B、实用性（项目名称清晰、规则简洁）C、竞争性 D、通用性 * (4)工程量清单的作用 1)体现了一个公平、公正的竞争环境 2)是计价和寻标、评标的基础 3)是支付工程价款的依据 4)是工程结算、竣工结算的依据 5)编制标底的依据。 * 2. 工程量清单规范的基本内容 1)工程量清单封面 2)工程量清单填表须知 3）工程量清单总说明 4）分部分项工程量清单 5）措施项目清单 6）其它项目清单 7）零星工作项目表 8）主要材料价格表 * 1.3.3综合单价组价定额 1.工程量清单组价定额概述 2. 工程量清单组价定额的主要内容 * 1.工程量清单组价定额概述 我国工程量清单计价目前采用的是综合单价计价模式，而不是国际上通用的全单价模式，从我国清单计价费用构成上看，是把规费及税金放在综合单价之外的，这也是我国清单计价的一个特点。 由于清单计价是一种市场竞争决定造价的估价模式，各地为了指导综合单价的合理确定及配合国家统一的清单规范的计价，都颁发了地方性的工程量清单计价定额，主要用于指导综合单价的组价及合理确定。 * 2. 工程量清单组价定额的内容 1）、工程量清单组价定额的内容 2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》是依据国家标准《建设工 程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），对2004《四川省建设工程 工程量清单计价定额》进行修订编制而成的，经建设厅川建造价发 [2008]453号文批准颁发，于2009年1月1日开始施行。《09定额》适用于 四川省行政区域内的建设项目工程量清单计价。凡全部使用国有资金投 资或国有资金投资为主的建设工程应执行本定额。《09定额》是编审建 设工程设计概算、施工图预算、招标控制价（标底）、竣工结算、调解 处理工程造价纠纷，鉴定及控制工程造价的依据；是招标人组合综合单 价，衡量投标报价合