梅溪湖板块2013年度市场研究报告-112-摘要.pptVIP

7# 2# 1# 楼栋 建筑面积 户型 1#栋 14235 ㎡ 128㎡、93㎡ 2#栋 14247 ㎡ 128㎡、93㎡ 5#栋 14247 ㎡ 128㎡、93㎡ 6#栋 13110 ㎡ 139㎡、116㎡ 7#栋 15527 ㎡ 128㎡、116㎡ 小计 71366㎡ 推售时间：2014年1月 6# 一期二批推售楼栋示意 二批户型与首期开盘大部分一致，满足首期未选到合适房源的客户需求； 增加少量较大户型舒适型产品，满足少量高端客户需求 价格小幅阶梯式上调，低开高走 5# 片区主流面积段，三房为主的主力产品先期入市，对应客户需求，保证首期开盘热销 金茂悦 推货计划 9# 8# 楼栋 建筑面积 户型 8#栋 15508 ㎡ 128㎡、116㎡ 9#栋 16160 ㎡ 139㎡、116㎡ 10#栋 15144 ㎡ 139㎡、116㎡ 小计 46812㎡ 推售时间：2014年4月 10# 一期三批推售楼栋示意 项目已奠定一定市场影响，较优质素单位推出 片区主流户型单位对应片区主流需求，保持热销 价格继续拉高 景观升级单位推出，拔升项目价值价格继续拉高 金茂悦 推货计划 实现住宅入市价8080元/㎡，住宅均价9237元/㎡，住宅销售额约26.2亿元 2013年 预计24753㎡ 2014年 预计156150㎡ 2016年 预计66457㎡ 住宅均价： 住宅价格涨幅： 8.5% 8.5%