公司理财作业——万科VS冠城大通.docVIP

公司理财小组成员： 刘　江　陈大旺　曾　晖　王　凌　王晓丽 林　卿　林　云　张安原　张冠榕　袁　靖 我们选取了两家房地产上市公司作为研究对象，一家是房地产的龙头老大---万科A；而另一家则是来自福建的本土企业---冠城大通。 一、基本情况 万科公司成立于1984年5月，前身为隶属于深圳经济特区发展公司的全民所有制贸易企业。88年12月公司经股份制改组，成为全国首批上市公司之一。公司以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务，涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。成立26年以来，业务获得巨大发展，并树立了住宅品牌,获“2005 中国房地产百强企业综合实力TOP10 评选”第一, 在规模性、盈利能力专项评选中分列第一和第四, 在行业中业绩优异。其良好的业绩、企业活力及盈利增长潜力为投资者带来了稳定增长的回报, 受到市场广泛认可。2008年，万科集团上海公司荣获由中国质量协会颁布的“2008年全国质量奖”，成为房地产行业内首家获此殊荣的企业。 冠城大通公司前身福州水表厂成立于1978年，1986年改制设立了本公司1994年5月公司重组，重点发展用于彩电、空调、冰箱、音响、仪表等家用电器的漆包线2002年福建丰榕投资有限公司入主后，开始从事房地产业务。公司拟择机逐步退出漆包线业务，专注于房地产主业的发展，最终成为立足北京、面向全国、以大规模综合性中高档社区开发为主的上市地