房地产市场信息-2014年3月资料.docVIP

3月房地产数据信息月报 政策法规： 2月28日，国务院批复国土资源部关于建立不动产登记工作部际联席会议制度有关问题的请示。批复指出：“同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。联席会议不刻制印章，不正式行文，请按照国务院有关文件精神认真组织开展工作。” 此次联席会议制度的建立，将有利于促进不动产统一登记制度的出台。短 期来看，建立不动产登记工作部际联席会议制度对房地产市场的影响不甚明显。从条例的出台到细则的落实将会有一段时间的政策缓冲期，不会形成集中性的、爆发式抛盘，预计在较长缓冲期内逐渐释放。长期来看，不动产统一登记制度的顺利实施，将有利于建立房地产长效调控机制，利于行业稳定健康发展。 1、本月全国房地产相关政策列表： 表- 本月全国房地产相关政策列表 时间 来源 政策名称 主要内容 3月12日 新华网 市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知（南京市） ?一、完善住房供应结构，针对供需失衡、中小户型占比偏低的状况，进一步提高中低价位、中小户型住房的比例，把满足群众的刚性自住需求放在更加突出位置。二、针对土地市场竞争情况，地块在公布出让起始价的同时，公布竞争的最高限价，最高限价原则上控制在起始价的45%。三、为了防范企业资金风险，维护购房人的合法权益，申请商品住房预售的项目要严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定执行。四、加强申报价格指导，按季度分解控制房价涨幅。如上一季度房价指数涨幅过高，则对当季度目标进行动态调整和控制。五、规范开发企业成品住宅的申报指导。六、加强对江宁、浦口、六合、溧水、高淳区五个郊区房地产市场的监管力度。七、统计部门加大对楼盘销售价格的监测，做到新开楼盘实地调研全覆盖和重点楼盘常走访。 3月16日 新华网 《国家新型城镇化规划(2014-2020年) 一、有序推进农业转移人口市民化。健全农业转移人口落户制度、实施差别化落户政策、推进农业转移人口享有城镇基本公共服务、建立健全农业转移人口市民化推进机制。二、优化城镇化布局和形态。优化提升东部地区城市群、培育发展中西部地区城市群、建立城市群发展协调机制、促进各类城市协调发展、强化综合交通运输网络支撑。三、提高城市可持续发展能力。强化城市产业就业支撑、优化城市空间结构和管理格局、提升城市基本公共服务水平、推进新型城市建设、强化和创新城市社会治理。四、推动城乡发展一体化。完善城乡发展一体化体制机制、农业现代化进程、建设社会主义新农村。五、改革完善城镇化发展体制机制。推进人口管理制度改革、深化土地管理制度改革、创新城镇化资金保障机制、健全城镇住房制度、强化生态环境保护制度。 3月20日 网易财经 财政部明确公共租赁住房和廉租住房并轨财政政策 一是整合地方政府资金；二是做好租赁补贴发放工作；三是准确填列政府收支分类科目；四是严格资金使用管理。 2、本月西安市政动态列表： 表-本月西安市政动态列表 时间 来源 市场动态 主要内容 03月07日 西安日报 西安加快北客站地区综合开发，2014年将建11条道路 2014年我市将加快推进北客站地区的综合开发建设，主要建设道路有尚贤路、尚新路、秦汉大道、明光路、尚苑路等主要市政道路以及北客站南广场进站道路、尚新路南侧规划路、尚贤路东侧规划路等支线道路等共11条道路。 03月15日 西安晚报 83条道路3月26日起集中整修 从3月26日起，市政部门将集中整修环西路、环北路等83条市政道路。对南北广济街系统、尚德路系统、纺南路系统、咸宁西路系统、咸宁中路系统、汉城路系统、昆明路系统、长安路系统、雁塔路系统、污水总截流系统、未央路系统等11条排水系统进行集中疏通、清掏。对东五路、环东路、劳动南路等51条道路的1380余座下陷、烂边的井盖进行修理，保证道路平整，保证行人、车辆出行安全。 03月17日 华商报 雁塔试点建设生态停车场 2014年雁塔区将试点建设生态停车场，对即将建设停车场的区域进行绿化，通过栽植高大乔木等将停车场掩映在树木之中。目前已经确定今年在东仪路南延伸段和朱雀路南段建两座生态停车场。预计东仪路南延伸段生态停车场可在7月底建成，朱雀路南段生态停车场年底前建成。 03月21日 西安晚报 曹家巷棚户区开始改造，新建小区紧邻兴庆湖 3月25日碑林区东关南街曹家巷棚户区改造项目正式启动，该项目位于兴庆宫公园西门西南角，经九路西侧，占地90.945亩，其中代征路10.722亩，征收补偿涉及单位14个，居民976户，约4700人。改造项目从3月25日开始征收，群众过渡期30个月。新建小区内有幼儿园、垃圾压缩站和公厕等，天然气、市政集中供暖双气入户，小区地面配建1000多平方米健身活动广场等。曹家巷棚户区改造项目实施后将打通其中的一段用于全线贯通经九路，连接“两宫