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补充：控制的两种情形（1）母公司拥有其半数以上表决权 但有证据表明母公司不能控制被投资单位的除外 拥有另一方半数以上表决权资本，包括直接拥有、 通过子公司间接拥有、直接拥有加通过子公司间接拥有。 直接拥有：A→B（51%） 间接拥有：A→B（60%）、B→C（70%）， 则A→C（70%）　 直接拥有加间接拥有：A→B（51%）、B→C（30%）， A→C（35%）、 则A→C（65%） （2）以下情况下，虽拥有半数以下表决权资本， 但实质上属于控制 ——虽拥有半数以下的表决权，但以所有权加其他方式 达到控制的目的 ①通过与被投资单位其他投资者之间的协议拥有其半数以上 的表决权； ②据公司章程或协议有权决定被投资单位财务和经营政策； ③有权任免被投资单位的董事会或类似机构的多数成员； ④在被投资单位的董事会或类似机构占多数表决权。 2. 适用条件 （三）下列项目，不属于投资性房地产 1、自用房地产 ☆出租给本企业职工居住的宿舍 2、作为存货的房地产 三、投资性房地产的后续计量