房地产价格提报资料.pptVIP

Part 4 模拟价格验证 缔造尊贵生活 4600元/㎡均价验证 主力产品验证 普通产品验证 业务应对动作 以下房型是本案的主力户型，占有率为93.8％ 根据客户的信息反馈分析，我们发现客户对本案产品的主力面积段及户型的接受度较高，94-99.8㎡多为刚需客户的意向房源，而112-116.7㎡意向多为改善型客户。前者关注总价，45万以内为佳。后者关注单价，因户型设计佳、小高层多层得房率较高，单价4300-4600左右接受度较高。 主力面积价格定位 　 总价水平（元） 112㎡-116.7㎡ 515200-536820 94.8㎡-99.8㎡ 436080-459080 　 首付范围（元） 112㎡-116.7㎡ 154560 161046 94.8㎡-99.8㎡ 130824 137724 普通产品价格定位 以下为本案普通产品，占有率为5.66％ 普通产品，占有率不高，因此价格系数设定方面不考虑提升整体均价，确保顺利去化。 　 总价水平（元） 124.2㎡、128.2㎡ 571320-589720 一、严格执行各阶段预约计划，现场造势，遵守预约制度。 二、客户组织预约时，现场保持一致报价口径，尽可能将客户心理预期拔高。 三、强化房源推荐引导动作，平衡客户意向房源落点。 业务应对动作 Part 5 推案策略 缔造尊贵生活 推售方案 认筹情况：目前认筹123套房源，剩余房源1-