中乾开发房地产“营改增”对房地产企业的影响及对策.pptVIP

1 * * 1 6 “营改增”后日常的税务管控 . 把好发票源头 ——在“营改增”后，房地产公司的开发成本会相应增 多，挑选施工公司时要将增值税专门发票的出具作为首要要素，从源头上预防和把控风险。 ——应尽可能减少零散原料的供应，规避不能获取增值税专门发票的情况出现。 重中之重： 发票！！！ 发票管理严格、违规处理严厉 刑法第205、206、208条规定 ！！！ 增值税发票管控的七个关键环节 　增值税的管理，分为销项的管理和进项的管理。销项的管理更多的体现在发票的开具环节。结合发票开具的环节，找到发票开具的关键控制点。 (一）发票申请发起环节 1.根据标准的公司发票申请单，填写相关发票开具信息。 2.与客户沟通发票开具的信息 3.收集开票发票的纸质文档 （二）审核申请环节 1、审核对方材料（复印件+公章） （1）税务登记证 （2）一般纳税人证明（ 盖有“增值税一般纳税人”章的税务登记证副本） （3）营业执照 初次合作应取得增值税专用发票填开信息： 1.单位名称（必须是公司营业执照上的全称） 2.纳税人识别号（必须是公司《税务登记证》的编号） 3.注册地址（必须是公司营业执照上的注册地址） 4.注册电话（能与公司保持联系的有效电话） 5.开户银行（必须是公司银行开户许可证或者税务局备案的开户银行） 6.开户账号（必须是公司开户许可证或者税务局备案的银行账号） 非初次客