石林“龙园小区”建设项目资料.docVIP

石林“龙园小区”建设项目 环境影响报告书 （公示简本） 建设单位：云南梦达尔房地产开发有限公司 编制单位：云南省环境科学研究院 协作单位：云南亚太环境工程设计研究有限公司  目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目概况 1 1.3 项目组成 2 1.4主要经济技术指标 3 1.5建设周期 4 2 评价区环境现状 5 2.1 评价标准 5 2.2 环境质量现状 6 2.3 环境保护目标 7 3 工程分析及主要环境影响 8 3.1产业政策符合性分析 8 3.2 污染物源强分析 8 3.3 主要环境影响 20 4主要环保措施和对策 38 4.1施工期污染防治对策措施 38 4.2营运期污染防治对策措施及建议 42 4.3建议 48 5 公众参与 50 6 环评结论 51 7 相关附表、附图 52 7.1 附表 52 7.2 附图 52 1 建设项目概况 1.1 项目由来 石林“龙园小区”建设项目位于昆明市石林县鹿阜镇南门社区紫玉村，项目北临南门街，南至巴江桥路，东靠巴江河，西与紫玉村相接。本项目分两期开发建设，以欧式水岸城邦的风格打造石林第一大盘和首屈一指的商住一体化高尚住宅区。石林“龙园小区”建设项目包括一期工程及二期工程（下文分别简称本项目、一期和二期），项目总用地面积：145874.31m2，总建筑面积：488789.545m2，总户数：3032户，建筑密度：28.89%，容积率：2.928，绿地率：44.6%。 一期工程占地60798.29m2，建筑总面积145565.75m2，户数：1239户，建筑密度29.61%，绿地率42.11%。二期工程占地m2，建筑总面积343223.795m2，建筑密度2.57%，绿率45.4%。项目名称：； 建设单位：； 项目性质：房地产开发、新建； 建设地点：； 用地面积m2，其中一期用地面积60798.29m2，二期用地面积85085.02hm2； 建筑面积：m2，其中一期建筑面积145565.75m2，二期建筑面积343223.795m2； 总投资额：元； 建设时间：2012年月~201年月，其中一期建设时间为201年月~201年月，二期建设时间为201年月~201年月。本项目建设内容主要由住宅与商铺及相关的配套设施组成。项目住宅包括和，。本项目场地内配建室外景观设施及生活及消防给排水系统、供电系统、通讯及安全防范系统、垃圾收集设施等生活服务设施。内部通道、广场和竖向交通系统、绿化工程等。表-1 项目建设内容组成693.01m3/d，本环评建议设置9座100m3化粪池进行预处理 中水处理站 一期工程建设一座中水处理站，一期工程中水回用量为85.62 m3/d，本环评建议一期中水处理站处理规模为110m3/d，采用地埋式设计，设置在一期工程用地东南侧广场绿化带下。 二期 多层住宅 建筑面积10388.2m2，主要分布在24栋~27栋。 高层住宅 建筑面积204842.06 m2主要分布在1栋~7栋、9栋~13栋和20栋~23栋。 退台洋房 建筑面积17529.135m2，主要分布在15栋~18栋。 商业建筑 建筑面积26091 m2，主要分布在10栋~13栋的底层，28栋~31栋为独栋商业，另外在临街裙楼也设有商业。 酒店 建筑面积32000m2，主要分布在14栋。 其他建筑 建筑面积2000 m2 停车位 二期共设1796个停车位，其中地上518个，地下1278个，二期地下车库基本占据整个二期工程建设用地。 公厕 在二期东部12m市政规划道路沿线商铺期建2座公厕，每座公厕建筑面积为80m2 垃圾收集房 二期用地东北部与公厕合建一座垃圾收集房,垃圾收集放与公厕合建 化粪池 二期工程运营期污水产生量为1376.01m3/d，建议设置17座100m3化粪池进行预处理 中水处理站 二期工程建设一座中水处理站，二期工程中水回用量为125.43 m3/d，本环评建议二期中水处理站处理规模为160m3/d，采用地埋式设计，设置在二期工程用地东南侧广场绿化带下。 1.4主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标见表-2。 表-2 建设项目主要技术经济指标序号 参数名称 单位 参数值 一期 二期 本项目 1 建筑面积 m2 488789.545 2 地上建筑面积 m2 3 地下建筑面积 m2 11238 54206.6 4 多层住宅建筑面积 m2 38131.3 10388.2 5 叠加洋房建筑面积 m2 5439.285 0 5439.285 6 高层住宅建筑面积 m2 31069.03 7 退台洋房建筑面积 m2 17529.14 17529.14 8 公寓建筑面积 m